Etagenwohnung
86165 Augsburg
3 Zimmer
1960 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
250.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
371.013
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer in der Wohnung
- Einbauküche
- privater Kfz-Stellplatz im Innenhof
- beheizt über Zentralheizung
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer in der Wohnung
- Einbauküche
- privater Kfz-Stellplatz im Innenhof
- beheizt über Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), eine Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon perfekt für sonnige Stunden.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Hinterhof.
Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet ein solides Investment mit langfristiger Perspektive.
Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Wohnung bietet stabile Rahmenbedingungen und einen attraktiven Standort.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon perfekt für sonnige Stunden.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Hinterhof.
Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet ein solides Investment mit langfristiger Perspektive.
Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Wohnung bietet stabile Rahmenbedingungen und einen attraktiven Standort.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleister. Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur A8 ideal für Pendler oder Berufstätige.
Lechhausen verbindet zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger lohnt.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleister. Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur A8 ideal für Pendler oder Berufstätige.
Lechhausen verbindet zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger lohnt.
Kosten
Kaufpreis:
250.000 Euro
Preis/m²:
4.166,67 Euro
Hausgeld:
344 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
1 x Stellplatz außen