Ladenfläche

72764 Reutlingen

ca. 171 m2 Gesamtfläche

1843 Baujahr

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,19 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.)

3.600 Euro mtl.

Aus­stat­tung

Denkmalschutz
Objektnummer:
M 364.156
PLZ/Ort:
72764 Reutlingen
Baujahr:
1843
Gesamtfläche:
ca. 171 m2
Verkaufsfläche:
ca. 119 m2
Nebenfläche:
ca. m2
Schaufensterfront:
ca. 12 m2
Bezugsfrei ab:
01.02.2026
* Top-Lage direkt an der Haupteinkaufsstraße
* Hervorragende Sichtbarkeit für Laufkundschaft
* Charaktervolles Ambiente im denkmalgeschützten Gebäude
* Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsfläche

Objekt­beschreibung

Zur Vermietung stehen zwei charmante Ladengeschäfte mit insgesamt ca. 171 m² Nutzfläche, diese werden aktuell getrennt genutzt, können aber zu einer Einheit verbunden werden. Die lichtdurchfluteten Verkaufsräume zeichnen sich durch die großzügigen Schaufensterfronten zur Wilhelmstraße und in den Hinterhof aus, welche ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen bieten.

Ein architektonisches Highlight im Inneren ist die historische Säule im vorderen Bereich sowie das Glasdach im hinteren Bereich, diese verleihen den Räumen Charakter und Stil. Ein echter Blickfang mit Wiedererkennungswert.

Die Ladengeschäfte werden aktuell über Nachtspeicherheizungen beheizt.

Lage

Die Wilhelmstraße ist die Haupteinkaufsstraße Reutlingens und zählt zu den frequentiertesten Lagen der Innenstadt. Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft direkt vor der Tür. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Filialisten, Cafés und Fachgeschäfte, die für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgen.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 
3 Minuten.

Kosten

Mietpreis:
3.600 Euro (kalt)
Nebenkosten:
130 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

* Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.
* Eine Genehmigungspflicht für bauliche Änderungen
ist zu beachten.
* Der Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes
nicht erforderlich.