Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

72764 Reutlingen

5 Zimmer

ca. 112 m2 Wohnfläche

1933 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

520.000 Euro

A+
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367 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Einliegerwohnung
Objektnummer:
363.393
Grundstückfläche:
ca. 396 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
* Zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Zwei Bäder
* Außenrollos
* Gewölbekeller
* Ausgelagerte Heizung

Objekt­beschreibung

1933 erbaut, 1960 umgebaut und über die Jahre immer wieder modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand. Vom Eingang her öffnet sich ein großer Dielenraum, von dem aus ein Zimmer, die Waschküche, der Gewölbekeller sowie die weiteren Stockwerke mit ihren eigentlichen Wohnräumen zu erreichen sind.
So bietet das 1. Obergeschoss eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche. Vom Wohnflur gelangt man in das baugleiche 2. Dachgeschoss.
Hier gibt es zusätzlich einen loggiaähnlichen Außensitz und einen Balkon, wobei letztgenannter saniert werden muss.
Da die beiden Wohneinheiten zusammenhängen, ist eine Trennung nicht möglich.
Besonders angenehm ist der umläufige, gepflegte Garten.
Bedingt durch die fast mittige Lage haben Sie hier sowohl vor als auch hinter dem Haus jeweils eine großzügige Rasenfläche.

Wir helfen auch gerne bei der Finanzierung - Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend im Ringelbach, am Fuße des Georgenbergs in Reutlingen.

Kosten

Kaufpreis:
520.000 Euro
Preis/m²:
4.642,86 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
367 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 367,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933

1 x Stellplatz außen

* Ruhige Anwohnerlage im Ringelbach
* Rundum geschlossenes Grundstück
* Direkte Zufahrt zum Haus
* Stellplatz am Haus
* Betreutes Wohnen möglich
* Das Haus wird geräumt verkauft