1 Zimmer-Wohnung
80993 München
1 Zimmer
1971 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
255.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Vermietet
Waschküche
Objektnummer:
359.494
Etage:
10
Etagenanzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* Eingangsbereich mit ca. 6,4 qm
* Badezimmer mit ca. 3,6 qm
* Wohn-/Essbereich mit ca. 24,4 qm
* Balkon mit ca. 7 qm
* Badezimmer mit ca. 3,6 qm
* Wohn-/Essbereich mit ca. 24,4 qm
* Balkon mit ca. 7 qm
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine solide Kapitalanlage in sehr interessanter Lage in München-Moosach. Die schöne 1 Zimmer-Wohnung ist seit 2016 an einen zuverlässigen, solventen Mieter vermietet. Der Mietzins beträgt aktuell 585,00 Euro monatlich zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 160,00 Euro.
Auf knapp 38 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzeile. Ein ganz besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon mit Westausrichtung - ideal für entspannte Abendstunden. Durch die Lage im 10. Obergeschoss ist eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt geboten.
Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist das Recht auf einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage des OEZ ohne direkte Zuweisung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Coville.
Auf knapp 38 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzeile. Ein ganz besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon mit Westausrichtung - ideal für entspannte Abendstunden. Durch die Lage im 10. Obergeschoss ist eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt geboten.
Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist das Recht auf einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage des OEZ ohne direkte Zuweisung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Coville.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss im westlichen Gebäudeteil des Olympia Einkaufszentrums in München-Moosach und bietet daher eine perfekte Infrastruktur durch direkte Anbindung an das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage besticht durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1 und U3 in fußläufiger Nähe) sowie an die Autobahnen A8 und A99.
Kosten
Kaufpreis:
255.000 Euro
Preis/m²:
6.710,53 Euro
Hausgeld:
343,55 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971
1 x Tiefgarage