Zweifamilienhaus
82404 Sindelsdorf
7 Zimmer
ca. 200 m2 Wohnfläche
1993 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
999.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
352.021
Grundstückfläche:
ca. 850 m2
Zimmeranzahl:
7
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilien-/Generationenhaus überzeugt durch folgende Eigenschaften:
* Variable Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, oder auch als Kapitalanlage geeignet
* zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) mit kleinem Appartement
* großzügige Außenanlagen mit Doppelgarage, Werkstatt, Schuppen und Gartenhaus
* großes Grundstück
* Ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Nähe zur B472 und A95 - ideal für Pendler!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Tel. 0170/40 40 855, Ansprechpartnerin Cornelia van Waardenburg.
* Variable Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, oder auch als Kapitalanlage geeignet
* zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) mit kleinem Appartement
* großzügige Außenanlagen mit Doppelgarage, Werkstatt, Schuppen und Gartenhaus
* großes Grundstück
* Ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Nähe zur B472 und A95 - ideal für Pendler!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Tel. 0170/40 40 855, Ansprechpartnerin Cornelia van Waardenburg.
Lage
Idyllisch und naturnah! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss liegt am Ortsrand von Sindelsdorf in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegene A95 sind München (ca. 45 Minuten Fahrzeit) und Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in Penzberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage zwischen Kochelsee, Starnberger See und dem Naturpark Ammergebirge macht Sindelsdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sindelsdorf.de/
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sindelsdorf.de/
Kosten
Kaufpreis:
999.000 Euro
Preis/m²:
4.995 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Aufteilung:
Kellergeschoss:
drei Kellerräume, Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen, Heizungsraum, Raum mit Öltank, Vorratsraum
Erdgeschoss: (ca. 94 qm Wohnfläche)
Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen , Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speise-/Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, Terrasse
Obergeschoss: (ca. 107 qm Wohnfläche)
Wohnzimmer mit Specksteinofen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche ohne Geräte, Hauswirtschaftsraum, Speise-/Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, großer Balkon
Ausgebautes Dachgeschoss: (ca. 40 qm - offiziell als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Charmantes kleines Appartement mit: Wohnzimmer mit offener kleiner Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Balkon
Nebengebäude:
Doppelgarage, mehrere Stellplätze, Werkstatt, Holzschuppen mit drei separaten Abteilen, Gartenhaus