Reihenmittelhaus

71334 Waiblingen

5 Zimmer

1964 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

480.000 Euro

A+
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202 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
347.007
Grundstückfläche:
ca. 192 m2
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
01.01.2026

Objekt­beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Waiblingen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 142 qm bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das 1964 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem schönen Gartenbereich bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannende Momente.
Durch den zusätzlichen Balkon hat man eine weitere Möglichkeit, die schöne Aussicht im Freien zu genießen.

Das Dachgeschoss ist zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut, verbunden mit einem zusätzlichen Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum sowie ein direkter Zugang zu einem weiteren WC.

Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage von Waiblingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Anbindung an Stuttgart.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Kosten

Kaufpreis:
480.000 Euro
Preis/m²:
3.380,28 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
202 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 202,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964

1 x Garage

* Bad 2006 erneuert
* Dach 2006 erneuert und isoliert