3 Zimmer-DG-Wohnung
71549 Auenwald
3 Zimmer
1992 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
248.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
347.003
Etage:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem stilvoll konzipierten
Split-Level-Haus in der ruhigen und begehrten Lage von Oberbrüden, Auenwald.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Zu dem Wohnbereich gehören zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder individuell genutzt werden können.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Loggia, die sich perfekt für Frühstück im Freien oder als Rückzugsort an lauen Sommerabenden eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet, das für frische Luft und Licht sorgt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche ist für Waschmaschine und Trockner konzipiert, sodass Sie Ihren täglichen Wäschebedarf bequem erledigen können.
Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum ideal ist.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Diese charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem stilvoll konzipierten
Split-Level-Haus in der ruhigen und begehrten Lage von Oberbrüden, Auenwald.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Zu dem Wohnbereich gehören zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder individuell genutzt werden können.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Loggia, die sich perfekt für Frühstück im Freien oder als Rückzugsort an lauen Sommerabenden eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet, das für frische Luft und Licht sorgt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche ist für Waschmaschine und Trockner konzipiert, sodass Sie Ihren täglichen Wäschebedarf bequem erledigen können.
Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum ideal ist.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Oberbrüden ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Durch die Anbindung an die B14 hat man die Möglichkeit in kürzester Zeit mit dem Auto die Stadt Stuttgart zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die schöne herrliche Lage mitten in Auenwald lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderausflügen förmlich ein.
Durch die Anbindung an die B14 hat man die Möglichkeit in kürzester Zeit mit dem Auto die Stadt Stuttgart zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die schöne herrliche Lage mitten in Auenwald lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderausflügen förmlich ein.
Kosten
Kaufpreis:
248.000 Euro
Preis/m²:
3.542,86 Euro
Hausgeld:
350 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
144 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
1 x Garage
* Badezimmer 2016 renoviert
* Dachfenster 2015 neu eingebaut
* Öl-Heizung 2023 neu eingebaut