Doppelhaushälfte
97483 Eltmann
4 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
2015 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
299.000 Euro
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Objektnummer:
346.023
Grundstückfläche:
ca. 470 m2
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Nachhaltige Holzbauweise (Tafelbauweise)
* Hohe Energieeffizienz & modernes Raumklima
* Großzügige Terrasse & Balkon
* Helle, offene Raumgestaltung
* Neuwertiger Zustand
* Gäste-WC mit Dusche
im Erdgeschoss
* Moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
* Gesonderter Vorratsraum
* Wärmepumpe
* Hohe Energieeffizienz & modernes Raumklima
* Großzügige Terrasse & Balkon
* Helle, offene Raumgestaltung
* Neuwertiger Zustand
* Gäste-WC mit Dusche
im Erdgeschoss
* Moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
* Gesonderter Vorratsraum
* Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieses charmante Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise (Tafelbauweise) vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 70,23 qm):
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Momente mit der Familie.
Dachgeschoss (ca. 50,25 qm):
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das moderne Badezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte, hier ist Platz für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung, Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Dieses charmante Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise (Tafelbauweise) vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 70,23 qm):
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Momente mit der Familie.
Dachgeschoss (ca. 50,25 qm):
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das moderne Badezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte, hier ist Platz für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Menschen, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung, Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
Eltmann-Limbach bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die ruhige Lage verspricht Nähe zur Natur - ideal für Spaziergänge oder auch Radtouren entlang des Main-Donau-Kanals. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs schnell erreichbar, die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Lage vereint Naturverbundenheit und gute Anbindung: Sie genießen ruhiges Wohnen im Grünen, erreichen aber Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. Perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Die Lage vereint Naturverbundenheit und gute Anbindung: Sie genießen ruhiges Wohnen im Grünen, erreichen aber Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. Perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Kosten
Kaufpreis:
299.000 Euro
Preis/m²:
2.491,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
1 x Stellplatz außen
Hinweis:
Das Haus ist bezugsfertig; einige kleine Abschlussarbeiten (Sockelleisten an den Fußböden etc.) stehen noch in Eigenregie an.
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir
Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie
haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne
übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.