Einfamilienhaus
87761 Lauben
9 Zimmer
1860 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
990.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
344.156
Grundstückfläche:
ca. 579 m2
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
Alt trifft auf Moderne absolut besonders und stilvoll.
Objektbeschreibung
Ein Bauernhaus mit Geschichte, gebaut im Jahr 1860 und liebevoll mit Blick aufs Detail kernsaniert im Jahr 2000 ist dieses Bauernhaus mit insgesamt ca. 357 qm Wohnfläche auf drei Ebenen. Weitgehend wurden die alten Balken saniert und erhalten, hier trifft das Alte auf moderne Wohnkultur. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang mit geräumiger Wohnküche mit Kaminofen, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Haupthaus ist äußerst großzügig gestaltet, verfügt über zwei Kaminöfen, die wohlige Wärme spenden und in der Übergangszeit die Zentralheizung (Flüssiggas) ersetzen. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Apartment z.B. für ein Aupairmädchen oder eine Pflegekraft. Viel Terrassenfläche und ein großer Balkon und ein kleiner Garten runden das imposante Bild ab. Beschreiben kann man dieses Anwesen nicht wirklich, man muss es gesehen haben!
Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit Frau Gabriele Häckl.
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Lage
* ländlich zwischen Memmingen und Mindelheim
* kleine Ortschaft erhöht gelegen,
daher Weit-und Bergblick
* kleine Ortschaft erhöht gelegen,
daher Weit-und Bergblick
Kosten
Kaufpreis:
990.000 Euro
Preis/m²:
2.773,11 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Flüssiggas
Energieverbrauch:
158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1860
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Weitblick mit Bergblick
* viel Platz zum Wohnen auf ca. 357 qm Wohnfläche
* separate Einliegerwohnung
* zusätzliches Apartment im Haupthaus
* drei extrem schöne Kaminöfen
* großzügige Raumaufteilung