4 Zimmer-Mansardenwohnung
96103 Hallstadt
4 Zimmer
1989 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
198.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Objektnummer:
329.068
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
Sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* vier Zimmer
* Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
* WC separat
* Keller
* Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
* WC separat
* Keller
Objektbeschreibung
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit gemütlichem Flair und befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage am Ortsrand von Hallstadt, ideal für alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Mansardenzimmer. Die vier Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als klassisches Familiennest, inspirierendes Homeoffice oder Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnideen.
Das Badezimmer hat Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Ein zugewiesenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof kann individuell im Rahmen der WEG mitbenutzt werden.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer, oder eine solide Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit: Raus aus der Miete, rein in die eigenen vier Wände!
Neugierig? Rufen Sie an und machen Sie einen Termin zur Besichtigung !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit gemütlichem Flair und befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage am Ortsrand von Hallstadt, ideal für alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Mansardenzimmer. Die vier Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als klassisches Familiennest, inspirierendes Homeoffice oder Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnideen.
Das Badezimmer hat Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Ein zugewiesenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof kann individuell im Rahmen der WEG mitbenutzt werden.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer, oder eine solide Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit: Raus aus der Miete, rein in die eigenen vier Wände!
Neugierig? Rufen Sie an und machen Sie einen Termin zur Besichtigung !
Lage
Hallstadt ist eine beliebte Wohnlage am Rande von Bamberg. Es gibt alles vor Ort: KITA, Grund-Mittelschule, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gewerbegebiet, Restaurants, Cafes. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. 20 Min. im Zentrum Bamberg. Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie das Autobahnnetz. Mit dem Fahrrad schaffen Sie es ebenso in ca. 20 Min. in die Innenstadt Bamberg. Die Bushaltestelle ist ca. 3 Min. von der Wohnung entfernt.
Kosten
Kaufpreis:
198.000 Euro
Preis/m²:
2.788,73 Euro
Hausgeld:
340 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Die Wohnung liegt direkt am grünen Rand und vor der Tür sind ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.