Wohn - / Geschäftshaus
95179 Geroldsgrün
5 Zimmer
1900 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
195.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
321.133
Grundstückfläche:
ca. 634 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
5 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
September 2025
Weitere Details zur Ausstattung
* Öl-Zentralheizung 2000
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
* Dacheindeckung erneuert 2000
* vier Parkplätze
* Dachterrasse
* fünf Parkplätze
Entwicklungspotenzial durch weitere Modernisierungen und Neuvermietung der Wohnung im Obergeschoss.
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
* Dacheindeckung erneuert 2000
* vier Parkplätze
* Dachterrasse
* fünf Parkplätze
Entwicklungspotenzial durch weitere Modernisierungen und Neuvermietung der Wohnung im Obergeschoss.
Objektbeschreibung
Objektdetails:
* Gemischt genutztes Gebäude in zentraler Lage von Geroldsgrün
* Baujahr ca. 1900, Erweiterungen Obergeschoss 1960, Apothekenanbau 1990
* Gepflegter Zustand mit einzelnen Modernisierungsmöglichkeiten
Wohnung im Obergeschoss:
* Ca. 140 qm Wohnfläche
* Fünf Zimmer, Küche, Bad
* Highlight, große Dachterrasse mit Weitblick
* Mietverhältnis endet im September 2025
* Miete, 504,-- Euro/Monat seit 01.01.2024, zzgl. Nebenkosten
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
* Etablierte Versandapotheke seit 01.06.2020
* Nutzfläche: Verkaufsraum, Büro, Lager, WC, Heizraum
* Zusätzlicher Raum durch Umbau der Garage 1990
* Miete, 700,-- Euro/Monat, zzgl. Nebenkosten
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Hof
* Gemischt genutztes Gebäude in zentraler Lage von Geroldsgrün
* Baujahr ca. 1900, Erweiterungen Obergeschoss 1960, Apothekenanbau 1990
* Gepflegter Zustand mit einzelnen Modernisierungsmöglichkeiten
Wohnung im Obergeschoss:
* Ca. 140 qm Wohnfläche
* Fünf Zimmer, Küche, Bad
* Highlight, große Dachterrasse mit Weitblick
* Mietverhältnis endet im September 2025
* Miete, 504,-- Euro/Monat seit 01.01.2024, zzgl. Nebenkosten
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
* Etablierte Versandapotheke seit 01.06.2020
* Nutzfläche: Verkaufsraum, Büro, Lager, WC, Heizraum
* Zusätzlicher Raum durch Umbau der Garage 1990
* Miete, 700,-- Euro/Monat, zzgl. Nebenkosten
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Hof
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Geroldsgrün an der Hauptstraße. Weiter Geschäfte sind in der Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
195.000 Euro
Preis/m²:
1.392,86 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 220,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
5 x Stellplatz außen