Büro-/Geschäftsgebäude 8. OG
86368 Gersthofen
ca. 310 m2 Gesamtfläche
2003 Baujahr
14,50 Euro pro m²:
Ausstattung
Klimaanlage
Küche vorhanden
DV-Verkabelung
Aufzug
Objektnummer:
M 320.038
Gesamtfläche:
ca. 310 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 310 m2
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
IT-Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über eine moderne IT-Infrastruktur mit schneller Internetanbindung sowie zeitgemäßer Verkabelung für eine effiziente digitale Kommunikation.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimatisierung ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperierung der Büroflächen.
Sicherheit: Das Objekt ist mit zeitgemäßen Sicherheitsstandards ausgestattet, darunter kontrollierte Zugangsregelungen und Alarmtechnik.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimatisierung ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperierung der Büroflächen.
Sicherheit: Das Objekt ist mit zeitgemäßen Sicherheitsstandards ausgestattet, darunter kontrollierte Zugangsregelungen und Alarmtechnik.
Objektbeschreibung
Im 8. Obergeschoss des Bürokomplexes Hery Park 3000 steht eine Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 310 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld. Durch die Lage im oberen Geschoss ergibt sich eine Aussicht über Gersthofen sowie in Richtung Augsburg.
Die Bürofläche ist funktional gegliedert und ermöglicht sowohl offene Arbeitsformen als auch die Nutzung abgeschlossener Büroräume. Die Struktur der Einheit erlaubt eine effiziente Organisation unterschiedlicher Arbeits- und Teamkonzepte.
Zur Ausstattung gehören großzügige Verkehrsflächen, integrierte Stauraummöglichkeiten, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die interne Erschließung ist übersichtlich und unterstützt kurze Wege innerhalb der Fläche.
Im Erdgeschoss des Gebäudes steht ein Restaurant zur Verfügung, das eine Verpflegungsmöglichkeit während der Mittagspause bietet.
Die Einheit richtet sich an Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche an einem etablierten Standort suchen. Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Büroflächen in anderen Etagen des Gebäudes angemietet werden.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Die Bürofläche ist funktional gegliedert und ermöglicht sowohl offene Arbeitsformen als auch die Nutzung abgeschlossener Büroräume. Die Struktur der Einheit erlaubt eine effiziente Organisation unterschiedlicher Arbeits- und Teamkonzepte.
Zur Ausstattung gehören großzügige Verkehrsflächen, integrierte Stauraummöglichkeiten, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die interne Erschließung ist übersichtlich und unterstützt kurze Wege innerhalb der Fläche.
Im Erdgeschoss des Gebäudes steht ein Restaurant zur Verfügung, das eine Verpflegungsmöglichkeit während der Mittagspause bietet.
Die Einheit richtet sich an Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche an einem etablierten Standort suchen. Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Büroflächen in anderen Etagen des Gebäudes angemietet werden.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
3 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
14,50 Euro (kalt)
Nebenkosten:
4 Euro pro m²
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:
Tiefgaragenstellplatz: 60 EUR/Monat zzgl. MwSt.
Außenstellplatz: 35 EUR/Monat zzgl. MwSt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.