Große Villa

Prächtiges Haus für jemanden, der Geschichte und Vorzüge einer alten Villa zu schätzen weiß.

Hier finden Sie ausreichend Platz auf 8 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bäder und einem parkähnlichen Grundstück, mitten im Ort.

Diese ehemalige Villa präsentiert sich in einer schönen Lage. Es wurden bereits die wichtigsten Renovierungen durchgeführt. Natürlich gibt es bei einem alten Haus, noch genug Dinge die gemacht werden müssen oder können, ganz nach Ihrem Geschmack.

Das Herzstück ist der großzügige Eingangsbereich mit der originalen Holztreppe und Zugang zu den vier unteren Zimmer und der kleineren Küche. Das Zimmer mit Sprossen- oder Erkerfenstern - ist der absolute Hingucker! Ob als Bibliothek, Entspannungsraum oder Büro genutzt, bietet der Raum durch seine einzigartige Aussicht aus den originalen Fenstern ein unvergleichliches Erlebnis. Die blickdichte Hecke zum Grundstück sorgt dafür, dass Sie ausschließlich in Ihren eigenen Garten und die umliegende Natur blicken.

Die Bäder wurden teilweise erneuert, das Dach mit Dämmung ist ganz neu, die Elektrik bereits gemacht und die Gasheizung wurde erneuert. Die Fassade wurde bereits gestrichen. Den Rest gestalten Sie nach Ihrem persönlichen Stil und Geschmack.
Das Haus ist unterkellert; hier befindet sich Staurraum, die Heizungsanlage und eine Sauna.

Viel ursprüngliches Charisma ist erhalten geblieben; originale Türen, Fenster aus Edelhölzern, Plantagenholz, allesamt Merkmale, die den unverwechselbaren Charme des Hauses ausmachen.

Dazu gehört noch eine Doppelgarage mit Schiebetor, eine versteckte Terrasse uvm., dies erfahren Sie gerne vor Ort.

Vereinbaren Sie gerne eine private Führung, um sich selbst von dem Haus zu überzeugen!

Wüstenselbitz ist ein Ortsteil der Stadt Helmbrechts im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt auf rund 612 m Höhe. Der Ort zählte zuletzt etwa 700 Einwohner und ist eng mit Helmbrechts verbunden, das insgesamt rund 8.100 Einwohner hat. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte im ehemaligen Schulhaus sowie einen Badeweiher mit Kiosk und Wohnmobilstellplatz, der als beliebtes Freizeitangebot dient. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, darunter ein Edeka, in Helmbrechts in wenigen Minuten erreichbar; zusätzlich findet sich direkt in Wüstenselbitz ein Textil-Outlet. Schulen befinden sich in Helmbrechts mit Grund-, Mittel- und Realschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium im nahen Münchberg liegen. Das aktive Vereinsleben, die örtliche Feuerwehr und die naturnahe Umgebung machen Wüstenselbitz zu einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnort mit guter Infrastruktur.