Doppelhaushälfte
86199 Augsburg
5 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
1936 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
459.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
313.006
Grundstückfläche:
ca. 320 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Garten (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung
* separater Werkraum (ca. 18 m²) - ideal für Hobby oder Beruf
* Garage + Stellplatz
* Keller mit Bad (Dusche & Badewanne)
* Gelegenheit zur individuellen Modernisierung
* Garten (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung
* separater Werkraum (ca. 18 m²) - ideal für Hobby oder Beruf
* Garage + Stellplatz
* Keller mit Bad (Dusche & Badewanne)
* Gelegenheit zur individuellen Modernisierung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 mit Anbau von 1992 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, eröffnet sich viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich bis hin zum Keller mit zusätzlichem Bad, hier können Sie Räume neu denken und nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten, die separate Werkstatt mit eigenem Eingang sowie Garage und zusätzlicher Stellplatz. So vereinen sich Natur, Ruhe und zugleich eine hervorragende Infrastruktur und das in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Göggingen.
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten, die separate Werkstatt mit eigenem Eingang sowie Garage und zusätzlicher Stellplatz. So vereinen sich Natur, Ruhe und zugleich eine hervorragende Infrastruktur und das in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Göggingen.
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!
Lage
Die Immobilie liegt in der Schafweidsiedlung, einem idyllischen Wohnviertel in Augsburg-Göggingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wertachauen und den Naturpark *Westliche Wälder* perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A8 und A96 ideal für Pendler. Die Buslinie 30 bringt Sie bequem ins Zentrum.
Kosten
Kaufpreis:
459.000 Euro
Preis/m²:
3.825 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
222 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 222,51 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1936