Einfamilienhaus
86567 Hilgertshausen-Tandern
9 Zimmer
ca. 225 m2 Wohnfläche
2004 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.100.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Objektnummer:
313.005
Grundstückfläche:
ca. 1355 m2
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
01.09.2025
Weitere Details zur Ausstattung
* Holzständerbauweise
* 8,5 Zimmer, 3 Bäder + 2 separate WC's
* Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche, Whirlpool-Wanne
* Photovoltaikanlage mit Speicher
* Wärmepumpe (A+)
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Soundsystem
* Lüftungsanlage
* Doppelgarage mit zwei Etagen & Starkstromanschluss für E-Auto
* mehrere Nebengebäude mit Stromanschluss, ideal für Werkstatt/Hobby
* große Terrasse mit Freisitz, Outdoor-Bar & Grillstation
* Garten mit Teich
* 8,5 Zimmer, 3 Bäder + 2 separate WC's
* Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche, Whirlpool-Wanne
* Photovoltaikanlage mit Speicher
* Wärmepumpe (A+)
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Soundsystem
* Lüftungsanlage
* Doppelgarage mit zwei Etagen & Starkstromanschluss für E-Auto
* mehrere Nebengebäude mit Stromanschluss, ideal für Werkstatt/Hobby
* große Terrasse mit Freisitz, Outdoor-Bar & Grillstation
* Garten mit Teich
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahr 2004 in Holzständerbauweise errichtete, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück, vereint stilvolles Wohnen, moderne Energietechnik und pure Lebensqualität.
Auf über 225 m² Wohnfläche erwarten Sie 8,5 großzügige Zimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Kamin und Wintergarten-Feeling, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, eine große Terrasse mit Outdoor-Bar & Grillstation sowie die Möglichkeit zur Installation eines Pools.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaik und Solaranlage (Effizienzklasse A+, Verbrauchswert: 20,1 kWh) wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient.
Perfekt für Familien, Naturliebhaber, Homeoffice & alle, die das Besondere suchen!
Nachhaltig wohnen, stilvoll leben, entspannen im eigenen Gartenparadies!
Dieses im Jahr 2004 in Holzständerbauweise errichtete, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück, vereint stilvolles Wohnen, moderne Energietechnik und pure Lebensqualität.
Auf über 225 m² Wohnfläche erwarten Sie 8,5 großzügige Zimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Kamin und Wintergarten-Feeling, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, eine große Terrasse mit Outdoor-Bar & Grillstation sowie die Möglichkeit zur Installation eines Pools.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaik und Solaranlage (Effizienzklasse A+, Verbrauchswert: 20,1 kWh) wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient.
Perfekt für Familien, Naturliebhaber, Homeoffice & alle, die das Besondere suchen!
Nachhaltig wohnen, stilvoll leben, entspannen im eigenen Gartenparadies!
Lage
Hilgertshausen-Tandern liegt idyllisch im schönen Ilmtal (Landkreis Dachau) mit bester Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und Kita im Ort, weiterführende Schulen in Markt Indersdorf bequem mit dem Bus erreichbar. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung: nur 10 Minuten zu den Bahnhöfen Petershausen & Markt Indersdorf, ca. 20 Minuten mit dem Schnellzug zum Münchner Hbf, 25 Minuten zur A9 und 45 Minuten zum Flughafen München. Freizeit pur: Ilmtal-Radweg, Erlebnisbauernhof, Vereine & Natur vor der Haustür.
Kosten
Kaufpreis:
1.100.000 Euro
Preis/m²:
4.888,89 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A+
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2004
2 x Garage