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Wohnzimmer
Wohnzimmer-2
WC
Schlafzimmer
Küche
Treppenhaus
Keller
313001
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2 Zimmer-Wohnung

86157 Augsburg

2 Zimmer

ca. 45 m2 Wohnfläche

1914 Baujahr

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.

225.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Vermietet
Objektnummer:
313.001
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
* helles Wohnzimmer
* ruhiges Schlafzimmer mit Laminatböden
* Küche mit Gasetagenheizung und Waschmaschinenanschluss
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
* gepflegter Zustand

Objekt­beschreibung

Investieren Sie in eine gepflegte 2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs. Mit ca. 45 m² Wohnfläche, einem optimalen Grundriss und solider Ausstattung ist diese Immobilie eine sichere Wertanlage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet Investoren planbare Einnahmen sowie nachhaltiges Potenzial für Wertsteigerung.

Solide vermietet - ideale Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Pfersee.

Lage

Pfersee zählt zu den wachstumsstärksten und beliebtesten Wohnlagen in Augsburg. Die Nähe zur Innenstadt, hervorragende Anbindungen über die Straßenbahnlinie 3 und die B17 sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv. Der Westpark und die Wertachauen schaffen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Kosten

Kaufpreis:
225.000 Euro
Preis/m²:
5.000 Euro
Hausgeld:
186 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914