Einfamilienhaus
86450 Altenmünster
8 Zimmer
1981 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
629.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
312.028
Grundstückfläche:
ca. 915 m2
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* großzügiges Landhaus in massiver Bauweise
* Isolier-Außenputz mit Anstrich von 1994
* repräsentative Gallerie
* moderne Küche
* Kachelofen im Koch- Essbereich und Wohnzimmer
mit Warmluftversorgung ins Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Solarthermie für Warmwasser
* Ölzentralheizung erneuert 2006
* Holzofen für den Kachelofen im Keller erneuert 2016
* Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
* Sauna im Keller
* Vorbereitung für eine Dusche im Keller
* zwei große Loggien im Dachgeschoss
* großer Wintergarten
* Einzelgarage mit Kellereingang
* Stellplatz
* Geräteschuppen
* Glasfaseranschluss liegt im Keller
* Isolier-Außenputz mit Anstrich von 1994
* repräsentative Gallerie
* moderne Küche
* Kachelofen im Koch- Essbereich und Wohnzimmer
mit Warmluftversorgung ins Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Solarthermie für Warmwasser
* Ölzentralheizung erneuert 2006
* Holzofen für den Kachelofen im Keller erneuert 2016
* Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
* Sauna im Keller
* Vorbereitung für eine Dusche im Keller
* zwei große Loggien im Dachgeschoss
* großer Wintergarten
* Einzelgarage mit Kellereingang
* Stellplatz
* Geräteschuppen
* Glasfaseranschluss liegt im Keller
Objektbeschreibung
Sie wollen großzügig und repräsentativ wohnen?
Sie suchen Ruhe und Erholung in einer idyllischen Landschaft?
Brauchen Platz für Ihre Familie?
Ein Kindergarten ist auch von Vorteil?
Entspannung in der eigenen Sauna ist ein *Nice to have*
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus überraschen! Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Sie suchen Ruhe und Erholung in einer idyllischen Landschaft?
Brauchen Platz für Ihre Familie?
Ein Kindergarten ist auch von Vorteil?
Entspannung in der eigenen Sauna ist ein *Nice to have*
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus überraschen! Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft.
Das Pfarrdorf Zusamzell ist ein Ortsteil von der Gemeinde Altenmünster an der Sonnenseite im Naturpark Augsburg Westliche Wälder und hat viel zu bieten:
* eine Kindergrippe und einen Kindergarten
* eine Grund- und Mittelschule im nahen Altenmünster
* einen Spielplatz
* Idylle, Erholung und Ruhe pur
* viel Platz und Freiraum
Hohe Freizeitqualität in einer Landschaft, die eingebettet ist zwischen sanften Hügeln, unendlichen Wälder und dem Flüsschen Zusam.
Bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen z.B. in Altenmünster und Welden. Die Orte Zusmarshausen und Adelsried, mit dem Autobahnanschluss A8 sind in ca. 15 Minuten erreichbar
Das Pfarrdorf Zusamzell ist ein Ortsteil von der Gemeinde Altenmünster an der Sonnenseite im Naturpark Augsburg Westliche Wälder und hat viel zu bieten:
* eine Kindergrippe und einen Kindergarten
* eine Grund- und Mittelschule im nahen Altenmünster
* einen Spielplatz
* Idylle, Erholung und Ruhe pur
* viel Platz und Freiraum
Hohe Freizeitqualität in einer Landschaft, die eingebettet ist zwischen sanften Hügeln, unendlichen Wälder und dem Flüsschen Zusam.
Bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen z.B. in Altenmünster und Welden. Die Orte Zusmarshausen und Adelsried, mit dem Autobahnanschluss A8 sind in ca. 15 Minuten erreichbar
Kosten
Kaufpreis:
629.000 Euro
Preis/m²:
2.665,25 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
1 x Garage, 1 x Carport
Optional kann ein ca. 3.500 qm großes Wiesengrundstück im Ort dazu erworben werden!