Zwei-/Dreifamilienhaus

95179 Geroldsgrün

11 Zimmer

1965 Baujahr

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.

165.000 Euro

A+
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206 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
303.224
Grundstückfläche:
ca. 551 m2
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Küchen und teilweise Möbel können auf Wunsch bleiben

Objekt­beschreibung

Dieses Gebäude wurde 1965 erbaut, erweitert 1971 und teilweise renoviert, 2023 zum Teil mit neuen Fenstern und Eingangstüren ausgestattet. Inzwischen ist das Haus zu groß geworden, idealerweise ist es für eine Großfamilie oder auch Wohngemeinschaft geeignet. Das Treppenhaus ist großzügig, im Erdgeschoss gibt es eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, genauso in der oberen Etage, hier mit Balkon, vom Wohnraum begehbar mit einem tollen Blick in die Natur. Der Dachboden ist ausgebaut, auch hier gibt es drei Räume, ein WC und die Wanne zum Einbau vorbereitet, die Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Vorteilhaft ist auch die Doppelgarage die direkt trockenen Fußes ins Haus führt, dahinter befindet sich eine Werkstatt, die Heizung und ein Raum für die Öltanks. Der Garten ums Haus ist nicht zu groß und die Natur mit Wald und Wiesen sind im Preis enthalten.

Wir besichtigen gerne nach Rücksprache mit unserem Büro in Hof - Graben 9

Lage

... gute Infrastruktur, wenige Minuten zum Einkauf des täglichen Bedarfs in Geroldsgrün und Bad Steben, mit Bahnanschluss, Therme und vielen Angeboten für Freizeit, Sport und Natur rundum.

Kosten

Kaufpreis:
165.000 Euro
Preis/m²:
491,07 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
206 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Handwerker sind hier im Vorteil, da sind doch einige Sanierungen notwendig