Wohn-/Geschäftshaus
95179 Geroldsgrün
14 Zimmer
ca. 290 m2 Wohnfläche
1984 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
150.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
303.215
Grundstückfläche:
ca. 944 m2
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
4 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort nach Kauf
Weitere Details zur Ausstattung
* komplettes Mobiliar
* Einbauküche Erdgeschoss
- mit Herd zum heizen und kochen
* Einbauküche Obergeschoss
* Kaminofen im Wohnraum
* Kühlgeräte im Laden und Kühlräume
* gemauerter Grill
* eine Garage für Wohnmobil und einiges mehr
* Einbauküche Erdgeschoss
- mit Herd zum heizen und kochen
* Einbauküche Obergeschoss
* Kaminofen im Wohnraum
* Kühlgeräte im Laden und Kühlräume
* gemauerter Grill
* eine Garage für Wohnmobil und einiges mehr
Objektbeschreibung
Ehemals Metzgerei mit Laden und Wohnhaus wurde 1984 umgebaut, im Nebengebäude das Schlachthaus, Kühlräume stehen jetzt leer, sind nun in der zweiten Generation beendet. Es stehen Flächen zur Verfügung für verschiedene Gewerbe, der Laden eignet sich für eine Pizzeria oder auch ein Dorfladen bietet sich an. Eine Möglichkeit mit ausreichend Parkplätzen. Das Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohnungen und weiteren Zimmern unterm Dach, ideal für eine Großfamilie eine Wohngemeinschaft, oder Feriengäste. Zu der Immobilie werden vier Garagen und ein überdachter Grillplatz am Bachlauf angeboten, eine Grünfläche zum Anbau für Gemüse oder sonstiges. Der Preis beinhaltet gesamtes Inventar auf Wunsch und noch einiges nach Absprache!
Wir besichtigen nach Rücksprache mit unserem Büro in Hof 09281 54 34 10
Wir besichtigen nach Rücksprache mit unserem Büro in Hof 09281 54 34 10
Lage
Beliebte Urlaubs- und Wandergegend, nur wenige Minuten nach Geroldsgrün zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Bank, Post und die Natur für Freizeit und Sport vor der Tür.
Bad Steben ist bekannt mit der Therme, von hier gibt es die Möglichkeit mit der Bahn nach Hof oder Bayreuth und in alle Richtungen.
Bad Steben ist bekannt mit der Therme, von hier gibt es die Möglichkeit mit der Bahn nach Hof oder Bayreuth und in alle Richtungen.
Kosten
Kaufpreis:
150.000 Euro
Preis/m²:
517,24 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
210 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984
4 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Glasfaseranschluß ist bereits im Haus vorhanden!