Wohnheim
86720 Nördlingen
1996 Baujahr
270.000 Euro
Ausstattung
Balkon
Objektnummer:
301.267
PLZ/Ort:
86720 Nördlingen
Baujahr:
1996
Grundstückfläche:
ca. 430 m2
Gesamtfläche:
ca. 240 m2
Nutzfläche:
ca. 240 m2
Anzahl Betten:
12
Anzahl der Parkflächen:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Ausreichend Sanitäranlagen
* Zwei Küchenbereiche
* Zwei Küchenbereiche
Objektbeschreibung
Dieses Boardinghouse befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Nördlingen. Seit 2016 ist die Immobilie zuverlässig an das Landratsamt Donau-Ries vermietet und wird derzeit als Asylbewerberunterkunft genutzt. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 2028, eine Verlängerung gilt als sehr wahrscheinlich, was dem neuen Eigentümer eine stabile Mieteinnahme sichert.
Zuvor diente das Objekt als Wohnhaus für Zeitarbeiter und ist dementsprechend funktional ausgestattet. Der bauliche Zustand ist gepflegt und entspricht der derzeitigen Nutzung. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit sicherem Mieterprofil sind.
Das Objekt hat 2 Wohneinheiten, getrennt begehbar, mit jeweils ca. 120 qm Nutzfläche und ist eine abgeschlossene und unabhängige Teilfläche eines Gewerbekomplexes.
Renditestarke Kapitalanlage!
Zuvor diente das Objekt als Wohnhaus für Zeitarbeiter und ist dementsprechend funktional ausgestattet. Der bauliche Zustand ist gepflegt und entspricht der derzeitigen Nutzung. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit sicherem Mieterprofil sind.
Das Objekt hat 2 Wohneinheiten, getrennt begehbar, mit jeweils ca. 120 qm Nutzfläche und ist eine abgeschlossene und unabhängige Teilfläche eines Gewerbekomplexes.
Renditestarke Kapitalanlage!
Lage
Innerhalb eines Gewerbegebietes.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
10 Minuten.
Kosten
Kaufpreis:
270.000 Euro
Preis/m²:
1.125 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 25,00 kWh/(qm*a), Wärme 83,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
* Langfristig vermietet, Laufzeit bis 2028
* Öffentlicher Mieter (Landratsamt)
* Regelmäßige Mieteinnahmen seit 2016
* Solider Zustand, nutzungsadäquat
* Attraktive Lage im Gewerbegebiet Nördlingen
* Geringes Leerstandsrisiko durch öffentliche Nutzung
* Vielseitige Nachnutzungsmöglichkeiten