3-Parteien-Haus mit landwirtschaftlicher Fläche
93138 Lappersdorf
9 Zimmer
ca. 309 m2 Wohnfläche
1956 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
990.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
260.125
Grundstückfläche:
ca. 2680 m2
Zimmeranzahl:
9
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* neuwertiges Wirtschaftsgebäude von 1997 für Oldtimer oder
landwirtschaftliche Fahrzeuge
* für vier Pferde oder andere Tiere (mit Möglichkeit für Paddocks)
* großer Heuboden
* Photovoltaikanlage mit ca. EUR 4000,-- Einnahmen p.a.
(12,65 kW, seit Juli 2011 in Betrieb)
* Heizung mit Holz oder wahlweise Öl oder Strom, zusätzliche
Solarthermie möglich
* erneuerte Strom- und Wasser-Leitungen
* Fußbodenheizung im Dachgeschoss
* zwei Einbauküchen (EG + 1.Stock)
* Bio-Klärgrube für bis zu 12 Personen
* ca. 2 ha angrenzende landwirtschaftliche Fläche
(inklusive, derzeit als Acker verpachtet)
landwirtschaftliche Fahrzeuge
* für vier Pferde oder andere Tiere (mit Möglichkeit für Paddocks)
* großer Heuboden
* Photovoltaikanlage mit ca. EUR 4000,-- Einnahmen p.a.
(12,65 kW, seit Juli 2011 in Betrieb)
* Heizung mit Holz oder wahlweise Öl oder Strom, zusätzliche
Solarthermie möglich
* erneuerte Strom- und Wasser-Leitungen
* Fußbodenheizung im Dachgeschoss
* zwei Einbauküchen (EG + 1.Stock)
* Bio-Klärgrube für bis zu 12 Personen
* ca. 2 ha angrenzende landwirtschaftliche Fläche
(inklusive, derzeit als Acker verpachtet)
Objektbeschreibung
Diese Investition ist wirtschaftlich und werthaltig: Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage, drei bis vier Wohneinheiten für die große Familie oder ein gemeinschaftliches Wohn- und Bewirtschaftungsprojekt oder zur Vermietung - vieles ist möglich.
Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe.
Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen.
Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!
Dieser Landsitz ist die Zukunftssicherung für mehrere Generationen!
Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe.
Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen.
Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!
Dieser Landsitz ist die Zukunftssicherung für mehrere Generationen!
Lage
- nur ca. 15 Kilometer bis zum Regensburger Hauptbahnhof
- mit A3 und A93 sehr gute Anbindung in alle Richtungen
- Fernblicklage
- mit A3 und A93 sehr gute Anbindung in alle Richtungen
- Fernblicklage
Kosten
Kaufpreis:
990.000 Euro
Preis/m²:
3.203,88 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Holz
Energieverbrauch:
300 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 300,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1956
2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Nur vor Ort können Sie sich ein umfassendes Bild von diesem interessanten Objekt machen. Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für das Nachbargebäude, einen Grundstücksanteil von ca. 260 qm und eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 3160 qm kann ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart werden.