2 1/2 Zimmer-Wohnung
73568 Durlangen
2 Zimmer
ca. 65 m2 Wohnfläche
1973 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
159.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Vermietet
Trockenraum
Objektnummer:
245.053
Etage:
6
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* ca. 65 qm Wohnfläche
* heller, offener Grundriss
* Balkon mit Ausblick - vom Wohn- und
Schlafzimmer aus begehbar
* inklusive Einbauküche
* separater Kellerraum
* Aufzug im Haus
* eigener Stellplatz inklusive
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* heller, offener Grundriss
* Balkon mit Ausblick - vom Wohn- und
Schlafzimmer aus begehbar
* inklusive Einbauküche
* separater Kellerraum
* Aufzug im Haus
* eigener Stellplatz inklusive
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Durlangen!
Diese ca. 65 qm Etagenwohnung im 6. Obergeschoss verbindet zwei Welten: eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen - und das Potenzial, später Ihr eigenes Zuhause zu werden.
Helle Räume, ein offener Schnitt und der Balkon mit weitem Blick machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während Ihr Stellplatz und der eigene Keller für Ordnung im Alltag sorgen.
Momentan ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet attraktive Einnahmen - perfekt für Anleger, die sofort starten möchten.
Weitblick sichern - Wohnen oder vermieten
Diese ca. 65 qm Etagenwohnung im 6. Obergeschoss verbindet zwei Welten: eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen - und das Potenzial, später Ihr eigenes Zuhause zu werden.
Helle Räume, ein offener Schnitt und der Balkon mit weitem Blick machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während Ihr Stellplatz und der eigene Keller für Ordnung im Alltag sorgen.
Momentan ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet attraktive Einnahmen - perfekt für Anleger, die sofort starten möchten.
Weitblick sichern - Wohnen oder vermieten
Lage
Durlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis, nahe Schwäbisch Gmünd. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort. Durch die Nähe zur B29 ist eine schnelle Anbindung nach Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart gegeben.
Kosten
Kaufpreis:
159.000 Euro
Preis/m²:
2.446,15 Euro
Hausgeld:
358 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Stellplatz außen
Die Wohnung ist aktuell vermiete und ist sowohl für Anleger als auch für künftige Selbstnutzer interessant.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Eigentümergemeinschaft mit guter Rücklagenbildung, ein Pluspunkt für die langfristige Werthaltung der Immobilie.