Doppelhaushälfte

73566 Bartholomä

5 Zimmer

1950 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

238.000 Euro

A+
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H
272 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Objektnummer:
245.042
Grundstückfläche:
ca. 219 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
* neue Heizung 2016
* Videogegensprechanlage "Smart Video Doorbell"
* Einbauküche mit Herd

Objekt­beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 2016 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde.
Trotz ihrer kompakten Größe überzeugt das Objekt mit einem modernen und ansprechenden Innenraum, der durch eine durchdachte Raumgestaltung besticht.
Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, der auf das wesentliche konzentriert ist und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet, klein, aber fein!
Das Potenzial zur weiteren Verschönerung ist ausgeprägt. Die Außenanlage, das Dach und die Fassade sind noch nicht renoviert und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, dem Haus einen ansprechenden energetischen und ästhetischen Schliff zu verleihen.

Nutzen Sie die Chance, eine einzigartige Immobilie weiter zu entwickeln und nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen kleinen, aber feinen Doppelhaushälfte begeistern!

Lage

Bartholomä, eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und moderner Infrastruktur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und ergänzen das ländliche Lebensgefühl mit einer soliden Bildungsgrundlage und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu größeren Städten wie Aalen und Schwäbisch Gmünd bietet zusätzliche Vorzüge für die Einwohner.

Kosten

Kaufpreis:
238.000 Euro
Preis/m²:
2.266,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
272 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 272,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

1 x Stellplatz außen

* Stellplatz im Freien
* Die Deckenhöhe im EG liegt bei 2,10 m und im OG bei 2,05 m.