Mehrfamilienhaus
73486 Adelmannsfelden
10 Zimmer
ca. 375 m2 Wohnfläche
1900 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.399.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
221.765
Grundstückfläche:
ca. 1048 m2
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
4 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
- EG: 3 Zimmer ca. 130 qm, OG: 4 Zimmer ca. 155 qm,
OG: 2,5 Zimmer ca. 86 qm
- Fliesen-, Laminat- und teilweise Holzdielen
- Weru-Fenster - dreifach verglast, isoliert und mit Schallschutz
- drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, drei Duschen,
drei Waschbecken und drei WC's
- drei Einbauküchen
- Fröhling-Hackschnitzel-Pelletsheizung (2012)
- Schwedenofen im OG (Anschlüsse in jeder Wohnung)
- drei Balkone
- Terrasse
- Kabel-TV/Sat
- Multimedia-Infrastuktur in allen Räumen
- zwei Doppelgaragen
- ca. 7 Stellplätze im Freien
- Treppenlift
- das ganze Anwesen ist videoüberwacht
OG: 2,5 Zimmer ca. 86 qm
- Fliesen-, Laminat- und teilweise Holzdielen
- Weru-Fenster - dreifach verglast, isoliert und mit Schallschutz
- drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, drei Duschen,
drei Waschbecken und drei WC's
- drei Einbauküchen
- Fröhling-Hackschnitzel-Pelletsheizung (2012)
- Schwedenofen im OG (Anschlüsse in jeder Wohnung)
- drei Balkone
- Terrasse
- Kabel-TV/Sat
- Multimedia-Infrastuktur in allen Räumen
- zwei Doppelgaragen
- ca. 7 Stellplätze im Freien
- Treppenlift
- das ganze Anwesen ist videoüberwacht
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 (genaues Baujahr unbekannt) verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Anwesen wurde 2012-2025 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 375 qm Wohnfläche derzeit drei Wohneinheiten.
Das Dachgeschoss (Neubau) ist vollständig ausgebaut und hat ca. 440 qm - hier wartet nur noch die Fertigstellung auf Ihre persönliche Note. So entsteht Raum für zusätzliche Wohnungen, ein Atelier oder großzügige Arbeitsbereiche.
Auf dem ca. 1048 qm großen Grundstück befinden sich zudem zahlreiche Nutzflächen (ca. 878 qm) darunter Maschinen- und Lagerhalle, Werkstatt sowie 4 Garagen und ca. 7 Stellplätze.
Diese Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial.
Ein Haus mit Charakter, das Raum für Visionen lässt - ob als Investment, Familienprojekt oder kreativer Lebensraum.
Das Anwesen wurde 2012-2025 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 375 qm Wohnfläche derzeit drei Wohneinheiten.
Das Dachgeschoss (Neubau) ist vollständig ausgebaut und hat ca. 440 qm - hier wartet nur noch die Fertigstellung auf Ihre persönliche Note. So entsteht Raum für zusätzliche Wohnungen, ein Atelier oder großzügige Arbeitsbereiche.
Auf dem ca. 1048 qm großen Grundstück befinden sich zudem zahlreiche Nutzflächen (ca. 878 qm) darunter Maschinen- und Lagerhalle, Werkstatt sowie 4 Garagen und ca. 7 Stellplätze.
Diese Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial.
Ein Haus mit Charakter, das Raum für Visionen lässt - ob als Investment, Familienprojekt oder kreativer Lebensraum.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral im Ortskern - Grundschulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden - natürlich fehlen Metzger und Bäcker dabei nicht.
Weiterführende Schulen befinden sich in Ellwangen, Abtsgmünd und Aalen.
Das Freizeitangebot ist ebenfalls vielfältig, ob Golfen, Reiten, Raddeln, Wandern oder Schwimmen in den wunderschönen Badeseen.
Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden - natürlich fehlen Metzger und Bäcker dabei nicht.
Weiterführende Schulen befinden sich in Ellwangen, Abtsgmünd und Aalen.
Das Freizeitangebot ist ebenfalls vielfältig, ob Golfen, Reiten, Raddeln, Wandern oder Schwimmen in den wunderschönen Badeseen.
Kosten
Kaufpreis:
1.399.000 Euro
Preis/m²:
3.730,67 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Holz-Schnitzel
Energieverbrauch:
70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1900
4 x Garage, 7 x Stellplatz außen
- 2012-2025 kernsaniert - neue Heizung Hackschnitzel/
Pelletsheizung, Elektrik, neues Dach mit DG Neubau,
Innendämmung
- Böden, Bäder, Wärmeaustausch-Filteranlage, Lichter mit Dimmer
und Bewegungsmelder
- 2023 neues Dach Scheune mit Photovoltaik 30 KW