4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
73540 Heubach
4 Zimmer
1972 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
239.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garten
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
221.757
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
* separate Dusche mit Waschmaschinenplatz
* Leicht-Einbauküche mit ausgebauter Dachschräge als Vorratsraum
* zweifach sowie teilweise dreifach isolierte Kunststoff-Fenster
* Kabelanschluss - Glasfaseranschluss - Satellitenempfangsanlage
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* Aufzug bis zum 3 Stock
* Garage
* Gemeinschaftsgarten
* Grundfläche der Wohnung ca. 82 qm - nach Abzug der
Dachschrägen sind es ca. 66,69 qm Wohnfläche
* separate Dusche mit Waschmaschinenplatz
* Leicht-Einbauküche mit ausgebauter Dachschräge als Vorratsraum
* zweifach sowie teilweise dreifach isolierte Kunststoff-Fenster
* Kabelanschluss - Glasfaseranschluss - Satellitenempfangsanlage
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* Aufzug bis zum 3 Stock
* Garage
* Gemeinschaftsgarten
* Grundfläche der Wohnung ca. 82 qm - nach Abzug der
Dachschrägen sind es ca. 66,69 qm Wohnfläche
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf vier Etagen befindet sich diese 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der jedoch nur bis zum 3. Obergeschoss fährt - das Dachgeschoss ist über wenige Treppenstufen erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro mit einer angrenzenden Dusche und Waschmaschinenplatz, einem Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrtypisch 1972), einer separaten Küche mit moderner Leicht-Einbauküche und als Highlight wurde der Kniestock zum Vorratsraum ausgebaut. Ein praktischer Abstellraum rundet das Ganze ab.
Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen auch zur Verfügung.
Ein schöner Garten zur Gemeinschaftsnutzung für das komplette Haus ist zum Spielen, Relaxen oder Grillen mit Freunden vorhanden.
Ein Ort zum Wohlfühlen, zentral und doch ruhig, mit direkter Anbindung an das Leben von Heubach!
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der jedoch nur bis zum 3. Obergeschoss fährt - das Dachgeschoss ist über wenige Treppenstufen erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro mit einer angrenzenden Dusche und Waschmaschinenplatz, einem Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrtypisch 1972), einer separaten Küche mit moderner Leicht-Einbauküche und als Highlight wurde der Kniestock zum Vorratsraum ausgebaut. Ein praktischer Abstellraum rundet das Ganze ab.
Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen auch zur Verfügung.
Ein schöner Garten zur Gemeinschaftsnutzung für das komplette Haus ist zum Spielen, Relaxen oder Grillen mit Freunden vorhanden.
Ein Ort zum Wohlfühlen, zentral und doch ruhig, mit direkter Anbindung an das Leben von Heubach!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
239.000 Euro
Preis/m²:
3.621,21 Euro
Hausgeld:
342 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
1 x Garage
* 2007: neue Heizung
* 2019: neues Garagentor (elektrisch)
* 2020-2025: neue Fenster
* 2023: neue Elektrik in der kompletten Wohnung LED-Strahler,
Anschlüsse für Fernsehen, Netzwerk in Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
* 2023: Leicht-Einbauküche sowie neue Bodenbeläge in der
ganzen Wohnung
* 2025: neue Fassade verputzt und gestrichen mit den Garagen
und Garagentor (elektrisch) und Strom verlegt in der Garage
Sanierung der Balkone