2 Zimmer-Wohnung
70374 Stuttgart
2 Zimmer
1968 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
149.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
221.756
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
01.10.2025
Weitere Details zur Ausstattung
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Küchenzeile
* Kabelanschluss
* Kellerraum
* Bühnenraum
* Gas-Etagenheizung
* Küchenzeile
* Kabelanschluss
* Kellerraum
* Bühnenraum
* Gas-Etagenheizung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil
Bad Cannstatt.
Mit einer praktischen Raumaufteilung und einer kompakten Wohnfläche von ca. 34 qm eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder Studenten - auch interessant für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bühnenraum, der als Lager oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen.
Bad Cannstatt.
Mit einer praktischen Raumaufteilung und einer kompakten Wohnfläche von ca. 34 qm eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder Studenten - auch interessant für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bühnenraum, der als Lager oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Bad Cannstatt - einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Stuttgarts.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Kosten
Kaufpreis:
149.000 Euro
Preis/m²:
4.382,35 Euro
Hausgeld:
126 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* 2000: neues Dach mit Dämmung Fassade neu gestrichen
* 2008: neue Fenster
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut, genaues Baujahr ist nicht bekannt. 1968 wurde es komplett als Mehrfamilienhaus umgebaut.