2 Zimmer-Wohnung
73207 Plochingen
2 Zimmer
1994 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
204.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Vermietet
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
221.754
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 2022 neue Fenster
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 2022 neue Fenster
- Tiefgaragen-Stellplatz
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die ca. 47 qm große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, die separate Küche ist praktisch geschnitten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Wohnangebot ab.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!
Die ca. 47 qm große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, die separate Küche ist praktisch geschnitten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Wohnangebot ab.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die B10 in ca. 10 Minuten und können auf die A8 Richtung Stuttgart (Flughafen) bzw. München fahren, ebenso verfügt Plochingen über einen eigenen Bahnhof mit direkter S-Bahn Anbindung nach Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die B10 in ca. 10 Minuten und können auf die A8 Richtung Stuttgart (Flughafen) bzw. München fahren, ebenso verfügt Plochingen über einen eigenen Bahnhof mit direkter S-Bahn Anbindung nach Stuttgart.
Kosten
Kaufpreis:
204.000 Euro
Preis/m²:
4.340,43 Euro
Hausgeld:
240 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995
1 x Tiefgarage
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Damen vermietet und generiert eine monatliche Miete von 463 Euro zzgl. NK und inkl.
TG-Stellplatz.
Ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Planungshorizont.