Reiheneckhaus

73527 Schwäbisch Gmünd

4 Zimmer

ca. 131 m2 Wohnfläche

1975 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

479.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
216.045
Grundstückfläche:
ca. 649 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
- repräsentative Architektur mit klaren Linien
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- überdachte Terrasse und gepflegter Garten
- Balkon mit Aussicht
- Garage und Stellplatz
- Einbauküche
- Keller- und Lagerräume
- Schuppen im Garten
- ruhige Anwohnerstraße

Objekt­beschreibung

In einer der begehrtesten Höhenlagen von Schwäbisch Gmünd steht dieses charmante und sehr gepflegte Reiheneckhaus zum Verkauf.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und überzeugt durch seine moderne und zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Wohnatmosphäre - innen wie außen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine integrierte Garage im Kellergeschoss mit direktem Hauszugang - besonders komfortabel bei jedem Wetter, denn von der Garage gelangt man trockenen Fußes ins Haus, was auch für Einkäufe und alltägliche Wege sehr praktisch ist.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten und toll angelegten Garten. Der Gartenbereich ist ideal für erholsame Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Jetzt kaufen, später einziehen!

Lage

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Höhenlage von Schwäbisch Gmünd.
Diese Wohngegend ist für ihre Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität bekannt.
Umgeben von Natur und mit schöner Fernsicht ist die Immobilie ideal für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Anbindung an den ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kosten

Kaufpreis:
479.000 Euro
Preis/m²:
3.656,49 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
174 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975

1 x Stellplatz außen, 1 x Garage

- Verkauf mit Wohnrecht auf Zeit bzw. vereinbarter Nutzung
- monatliche Nutzungsentschädigung durch die Eigentümerin
- ideal für Kapitalanleger mit Weitblick
- sorgfältiger Umgang mit der Immobilie durch aktuelle
Eigentümerin garantiert