5 Zimmer-Hochparterre-Wohnung

73430 Aalen

5 Zimmer

1850 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

349.000 Euro

A+
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H
223 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
216.038
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
- ein Stellplatz direkt vor dem Haus
- moderne Küche inkl. Einbaugeräte
- sehr große Kellerräume
- Bad + Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Diese moderne und großzügig geschnittene Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich in bester Innenstadtlage von Aalen.
Mit rund 160 qm Wohnfläche, hohen Decken und großen Fenstern bietet sie ein helles und offenes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er- oder sogar 4er-WG, aber auch für Paare oder große Familien, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich im nahezu neuwertigen Zustand.
Mit wenigen persönlichen Eingriffen können Sie hieraus Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Es besteht die Möglichkeit, im selben Haus eine Gewerbeeinheit mit zu erwerben.
Kontaktieren Sie mich gerne!

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Lage

Mitten im Herzen von Aalen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der Bahnhof sowie die Hochschule fußläufig erreichbar.
Trotz zentraler Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und Position im Hochparterre ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Kosten

Kaufpreis:
349.000 Euro
Preis/m²:
2.181,25 Euro
Hausgeld:
200 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
223 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1850

2 x Stellplatz außen