Doppelhaushälfte

In ruhiger, idyllischer Lage gelegen, präsentiert sich dieses 1951 als freistehendes Haus errichtete Gebäude (der Anbau erfolgte nachträglich) mit einem ganz besonderen Flair. Vom Obergeschoss aus genießt man eine herrliche Fernsicht, während der Garten mit seinem alten Baumbestand und einem Swimmingpool, der zwar etwas in die Tage gekommen ist, dessen Pumpe aber noch funktioniert, zum Entspannen einlädt. Oben Weitblick - unten Gartenidylle!

Sehr gerne bringe ich Ihnen den Reiz und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Anwesens bei einer Besichtigung vor Ort näher

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Hersbrucker Stadtteil Altensittenbach. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die örtliche Grundschule und ein Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tankstelle, eine Bäckerei mit angeschlossenem Café sowie ein Discounter, der Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs bestens versorgt.
Hersbruck mit rund 12.500 Einwohnern ist eine gemütliche Kleinstadt im Herzen Frankens, eingebettet in die malerische Landschaft des Pegnitztals. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem lebendigen Marktplatz bietet eine hervorragende Auswahl an Gastronomie, Fachgeschäften und Banken. Das kulturelle Leben ist lebendig, vom beliebten Altstadtfest bis hin zu regelmäßigen überregionalen Veranstaltungen (z.B. Gitarrenfestival) und Sehenswürdigkeiten (z.B. Hirtenmuseum).
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Umgeben von Wäldern und kleinen Bergen eignet sich die Region ideal für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die Fackelmann-Therme lädt mit Saunalandschaft und großem Außenbereich (Freibad) zur Erholung ein. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Happurger Stausee, ein Hotspot für Wassersportler und Segler.
Die Infrastruktur in Hersbruck lässt keine Wünsche offen: Von ärztlicher Versorgung über Apotheken, diverse Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu mittelständischer Industrie und Deutschlands einziger dermatologisch-chirurgischer Fachklinik ist alles vor Ort.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal:

* Nur 16 Minuten mit der Bahn ins Zentrum Nürnbergs
* S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg und Lauf a. d. Pegnitz
* Schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A9