Wohnhaus mit Gaststätte
72589 Westerheim
6 Zimmer
ca. 107 m2 Wohnfläche
1959 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
285.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
209.430
Grundstückfläche:
ca. 456 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Gastraum mit Theke und Zapfanlage
* Gastraum mit Tischen und Stühlen
* Für den Biergarten sind Stühle und Tische vorhanden (eingelagert)
* Küchenwände in Edelstahl
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Pkw-Stellplätze vor dem Haus
* Garage
* Damen- und Herren-WC
* Einbauküche in der Obergeschoss-Wohnung
* Tageslichtbad in der Obergeschoss-Wohnung
* Gastraum mit Tischen und Stühlen
* Für den Biergarten sind Stühle und Tische vorhanden (eingelagert)
* Küchenwände in Edelstahl
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Pkw-Stellplätze vor dem Haus
* Garage
* Damen- und Herren-WC
* Einbauküche in der Obergeschoss-Wohnung
* Tageslichtbad in der Obergeschoss-Wohnung
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit einer vielseitigen Gaststätte.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, verschiedene Sanierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung.
Die Highlights im Überblick:
Gastronomiebereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wirtshausgastraum mit Theke und Zapfanlage
- separater Biergarten mit befestigtem Boden, inklusive Stühlen und Tischen (eingelagert)
- professionelle Küche, großzügig bemessen, mit Edelstahlwänden und Starkstromanschlüssen
- Damen- und Herren-WC's
Die Wirtschaft könnte auch durch eine Nutzungsänderung zu Wohnraum werden.
Wohnung im Obergeschoss
- fünf Zimmer, große Küche, Tageslichtbad
- funktionelle Einbauküche
- vielfältig nutzbar als Betreiberwohnung oder Vermietobjekt
Lagermöglichkeiten
Im Gewölbekeller befindet sich ein Kühlraum für die Getränkefässer. Diese können über eine Rampe direkt in den Keller gerollt werden.
Das Hausdach wurde 1994 saniert, neu gedeckt und wärmeisoliert. In diesem Jahr wurden im Haus auch verschiedene Umbaumaßnamen durchgeführt und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2016 sind die Heizleitungen, Heizkörper sowie die elektrischen Leitungen im Wirtschaftsraum und der Küche erneuert worden.
Gerne gehen wir besichtigen!
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, verschiedene Sanierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung.
Die Highlights im Überblick:
Gastronomiebereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wirtshausgastraum mit Theke und Zapfanlage
- separater Biergarten mit befestigtem Boden, inklusive Stühlen und Tischen (eingelagert)
- professionelle Küche, großzügig bemessen, mit Edelstahlwänden und Starkstromanschlüssen
- Damen- und Herren-WC's
Die Wirtschaft könnte auch durch eine Nutzungsänderung zu Wohnraum werden.
Wohnung im Obergeschoss
- fünf Zimmer, große Küche, Tageslichtbad
- funktionelle Einbauküche
- vielfältig nutzbar als Betreiberwohnung oder Vermietobjekt
Lagermöglichkeiten
Im Gewölbekeller befindet sich ein Kühlraum für die Getränkefässer. Diese können über eine Rampe direkt in den Keller gerollt werden.
Das Hausdach wurde 1994 saniert, neu gedeckt und wärmeisoliert. In diesem Jahr wurden im Haus auch verschiedene Umbaumaßnamen durchgeführt und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2016 sind die Heizleitungen, Heizkörper sowie die elektrischen Leitungen im Wirtschaftsraum und der Küche erneuert worden.
Gerne gehen wir besichtigen!
Lage
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Stadtmitte, in einer lebendigen und gut frequentierten Lage.
Kosten
Kaufpreis:
285.000 Euro
Preis/m²:
2.663,55 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
181 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Das Objekt ist sofort nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Betrieb als Gastronomie, Umwandlung in Wohnraum oder Kombination aus beiden.