2 Zimmer-Wohnung
73312 Geislingen an der Steige
2 Zimmer
1994 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
189.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
206.239
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Flur, Bad, Schlafzimmer mit Balkonausgang, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine schön geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern und einem riesengroßen Balkon.
Die Küche ist im Wohn-/Esszimmer integriert.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich auch als Kapitalanlage. Bisher wurde die Wohnung möbliert als Ferienwohnung vermietet und dadurch eine sehr attraktive Rendite erzielt.
In der näheren Umgebung gibt es viele Ausflugsziele (Thermalbad, Kräuterhaus St. Bernhard, viele Wandermöglichkeiten, Fahrradtouren über die Alb und gute Gastronomie). Dadurch ist die Ferienwohnung immer sehr gut belegt.
Zu einer persönlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein!
Die Küche ist im Wohn-/Esszimmer integriert.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich auch als Kapitalanlage. Bisher wurde die Wohnung möbliert als Ferienwohnung vermietet und dadurch eine sehr attraktive Rendite erzielt.
In der näheren Umgebung gibt es viele Ausflugsziele (Thermalbad, Kräuterhaus St. Bernhard, viele Wandermöglichkeiten, Fahrradtouren über die Alb und gute Gastronomie). Dadurch ist die Ferienwohnung immer sehr gut belegt.
Zu einer persönlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein!
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich zentral in der Ortsmitte.
Die Busverbindung nach Geislingen und Merklingen ist stündlich durch den Bahnhof in Merklingen.
Zur Autobahn Richtung München oder Stuttgart sind es
ca. 10 Fahrminuten.
Die Busverbindung nach Geislingen und Merklingen ist stündlich durch den Bahnhof in Merklingen.
Zur Autobahn Richtung München oder Stuttgart sind es
ca. 10 Fahrminuten.
Kosten
Kaufpreis:
189.000 Euro
Preis/m²:
3.048,39 Euro
Hausgeld:
117 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
1 x Stellplatz außen
* Kellerraum
* 2024 Spachtelputz an den Wänden neu
* 2024 Böden Laminat neu
* 2024 Linoleum neu im Schlafzimmer
* Waschmaschinenanschluss im Bad