Bauernhaus
71735 Eberdingen
7 Zimmer
ca. 165 m2 Wohnfläche
1880 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
450.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
196.628
Grundstückfläche:
ca. 409 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Holzofen
* Öl-Kachelofen
* Whirlpool im Garten
* Photovoltaikanlage
* diverse Werkzeuge und Gartengeräte
* Öl-Kachelofen
* Whirlpool im Garten
* Photovoltaikanlage
* diverse Werkzeuge und Gartengeräte
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit, mitten in Eberdingen-Hochdorf. Klassisches Bauernhaus und Scheune mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich die Werkstatt inklusive Geräte, Technik und Abstellräume.
Im Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Der Garten ist eben und mit einem Whirlpool ausgestattet. Im Dachgeschoss sind ebenso drei Zimmer, WC und Küche. Darüber wurde noch ein Wohnstudio mit Badezimmer ausgebaut. Die direkt an das Haus angrenzende Scheune bietet weiteres Ausbaupotenzial oder wie im Moment eine riesige Garage. Bitte bedenken Sie, dass baujahrsbedingt die Deckenhöhe niedriger ist wie normal und die Decken und Böden teilweise nicht immer ganz gerade sind.
Ideal für die große Familie - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.
Im Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Der Garten ist eben und mit einem Whirlpool ausgestattet. Im Dachgeschoss sind ebenso drei Zimmer, WC und Küche. Darüber wurde noch ein Wohnstudio mit Badezimmer ausgebaut. Die direkt an das Haus angrenzende Scheune bietet weiteres Ausbaupotenzial oder wie im Moment eine riesige Garage. Bitte bedenken Sie, dass baujahrsbedingt die Deckenhöhe niedriger ist wie normal und die Decken und Böden teilweise nicht immer ganz gerade sind.
Ideal für die große Familie - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
In der Ortsmitte von Eberdingen-Hochdorf gelegen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden.
Kosten
Kaufpreis:
450.000 Euro
Preis/m²:
2.727,27 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Holz
Energieverbrauch:
59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1880
1 x Garage