Mehrfamilienhaus
71706 Markgröningen
22 Zimmer
ca. 580 m2 Wohnfläche
1700 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.590.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
196.627
Grundstückfläche:
ca. 425 m2
Zimmeranzahl:
22
Schlafzimmeranzahl:
14
Anzahl Bäder:
8
Garage/Stellplatz:
4 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* großer Gewölbekeller (ehemalige Weinstube)
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde im Herzen von Markgröningen dieses Gebäudeensemble errichtet.
Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern; das Erste wurde auf den Grundmauern von ca. 1700 aufgebaut und im Jahre 1992 generalsaniert mit fünf Wohnungen. Das Zweite im Jahre 2000 neu errichtet mit zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und verfügen teilweise über Balkon, Terrasse oder Wintergarten.
Aktuell wird ein Mietertrag in Höhe von rund 73.000 Euro im Jahr erwirtschaftet.
Steigerungspotenzial ist vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen vier Garagen und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
!! Ein lohnendes Invest - Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren !!
Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern; das Erste wurde auf den Grundmauern von ca. 1700 aufgebaut und im Jahre 1992 generalsaniert mit fünf Wohnungen. Das Zweite im Jahre 2000 neu errichtet mit zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und verfügen teilweise über Balkon, Terrasse oder Wintergarten.
Aktuell wird ein Mietertrag in Höhe von rund 73.000 Euro im Jahr erwirtschaftet.
Steigerungspotenzial ist vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen vier Garagen und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
!! Ein lohnendes Invest - Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren !!
Lage
* zentrale ruhige Lage, nur rund 100 m vom historischen
Marktplatz entfernt
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
am Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV
Marktplatz entfernt
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
am Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV
Kosten
Kaufpreis:
1.590.000 Euro
Preis/m²:
2.741,38 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1700
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
4 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Aufteilung:
- Wohnung 1(2): ca. 70 m²
- Wohnung 3: ca. 120,5 m²
- Wohnung 4: ca. 58,3 m²
- Wohnung 5: ca. 61,1 m²
- Wohnung 6: ca. 84,0 m²
- Wohnung 7: ca. 128,2 m²
- Wohnung 8: ca. 69,9 m²