Mehrfamilienhaus
71729 Erdmannhausen
7 Zimmer
1947 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
527.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
193.009
Grundstückfläche:
ca. 517 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Carport
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* drei Wohneinheiten: eine Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche,
zwei Wohnungen mit je ca. 42 qm Wohnfläche
* zwei Einbauküchen
* eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss
* Garten
* reichlich Abstellmöglichkeiten (alter Stall) im Garten
* Vollunterkellerung mit Hobbyraum/Büro
* ein Carport-Stellplatz (2005)
* Solarthermie für Brauchwassererwärmung 2017 (Paradigma)
* WOLF Gasbrennwertheizung BJ 2017
* JUSTUS Öl-Heizung BJ 1999
* Holzofen mit Außenkamin Bj 2012
* Zisterne (2008) mit Anbindung an Toilette und Waschmaschine
* Dämmung der Außenfassade 2008
* Sanierung 1. Dach 2001 Dämmung 2008/Sanierung Dach 2. 2021
zwei Wohnungen mit je ca. 42 qm Wohnfläche
* zwei Einbauküchen
* eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss
* Garten
* reichlich Abstellmöglichkeiten (alter Stall) im Garten
* Vollunterkellerung mit Hobbyraum/Büro
* ein Carport-Stellplatz (2005)
* Solarthermie für Brauchwassererwärmung 2017 (Paradigma)
* WOLF Gasbrennwertheizung BJ 2017
* JUSTUS Öl-Heizung BJ 1999
* Holzofen mit Außenkamin Bj 2012
* Zisterne (2008) mit Anbindung an Toilette und Waschmaschine
* Dämmung der Außenfassade 2008
* Sanierung 1. Dach 2001 Dämmung 2008/Sanierung Dach 2. 2021
Objektbeschreibung
Kapitalanlage, Eigennutzung oder beides ? Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wünsche!
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Etagen und eine Vollunterkellerung mit großzügigen Räumlichkeiten.
Das rechte Erdgeschoss bietet ca. 88 qm Wohnfläche welches sich über zwei Etagen erstreckt, Sie verfügt über eine Terrasse, einen abgezeunten Garten mit kleinem Teich und angrenzendem Carport.
Die linke Erd- und Obergeschoss-Wohnung sind im Schnitt identisch und bieten zwei Zimmer mit je ca. 42 qm Wohnfläche, beide Wohnungen wurden im Jahr 2017 und 2021 kernsaniert und werden demnächst frei.
Die Immobilie besitzt einen großen Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann, der ehemalige "Stall" bietet reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das Haus bietet viele Umbaumöglichkeiten und könnte ohne großen Aufand auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch eine Vergrößerung der rechten Erdgeschoss-Wohnung um ca. 42 qm ist jederzeit möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Etagen und eine Vollunterkellerung mit großzügigen Räumlichkeiten.
Das rechte Erdgeschoss bietet ca. 88 qm Wohnfläche welches sich über zwei Etagen erstreckt, Sie verfügt über eine Terrasse, einen abgezeunten Garten mit kleinem Teich und angrenzendem Carport.
Die linke Erd- und Obergeschoss-Wohnung sind im Schnitt identisch und bieten zwei Zimmer mit je ca. 42 qm Wohnfläche, beide Wohnungen wurden im Jahr 2017 und 2021 kernsaniert und werden demnächst frei.
Die Immobilie besitzt einen großen Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann, der ehemalige "Stall" bietet reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das Haus bietet viele Umbaumöglichkeiten und könnte ohne großen Aufand auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch eine Vergrößerung der rechten Erdgeschoss-Wohnung um ca. 42 qm ist jederzeit möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Erdmannhausen. In wenigen Gehminuten erreichen die öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schule.
Kosten
Kaufpreis:
527.000 Euro
Preis/m²:
3.213,41 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 131,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1947
1 x Carport