Zweifamilienhaus
70825 Korntal-Münchingen
7 Zimmer
ca. 190 m2 Wohnfläche
1958 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
869.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
172.147
Grundstückfläche:
ca. 577 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
* neue Pellet-Heizung (2022)
* Kunststofffenster mit Rollläden
* moderne Einbauküchen
* Treppenlift
* moderne Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Schwedenofen im Erdgeschoss
* zwei Balkone
* Garten- und Geräteschuppen
* Gewächshaus
* zwei Garagen
* Kunststofffenster mit Rollläden
* moderne Einbauküchen
* Treppenlift
* moderne Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Schwedenofen im Erdgeschoss
* zwei Balkone
* Garten- und Geräteschuppen
* Gewächshaus
* zwei Garagen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Korntal-Münchingen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Es überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem Garten und verschiedenen Sitzgelegenheiten im Freien. Zwei separate Wohneinheiten, eine kleine Einliegerwohnung und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Ein solides, vielseitiges Zuhause mit viel Platz, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Ideal für alle, die Ruhe und Raum in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.
Ich freue mich sehr Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!
Ein solides, vielseitiges Zuhause mit viel Platz, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Ideal für alle, die Ruhe und Raum in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.
Ich freue mich sehr Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!
Lage
Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Strohgäubahn der Württembergischen Eisenbahngesellschaft (WEG) verbindet Korntal mit Münchingen und endet in Weissach. Der Stadtteil Korntal liegt an der S-Bahnlinie Stuttgart - Weil der Stadt. Besonders zu erwähnen ist die Buslinie 612, die man als "Stadtbus" bezeichnen könnte. Der Bus der WEG pendelt stündlich zwischen Korntal-Kallenberg-Müllerheim-Münchingen. Die Buslinie 535 verkehrt auf der Strecke Ditzingen-Münchingen-Ludwigsburg, die Buslinie 501 auf der Stecke Feuerbach-Münchingen-Schwieberdingen-Hemmingen.
An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.
Korntal-Münchingen bietet ein großes Freizeitangebot. Fußläufig erreichen Sie z.B. das Freizeitbad Korntal-Münchingen.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, Vereine aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken - alles ist hier zu finden.
Die Strohgäubahn der Württembergischen Eisenbahngesellschaft (WEG) verbindet Korntal mit Münchingen und endet in Weissach. Der Stadtteil Korntal liegt an der S-Bahnlinie Stuttgart - Weil der Stadt. Besonders zu erwähnen ist die Buslinie 612, die man als "Stadtbus" bezeichnen könnte. Der Bus der WEG pendelt stündlich zwischen Korntal-Kallenberg-Müllerheim-Münchingen. Die Buslinie 535 verkehrt auf der Strecke Ditzingen-Münchingen-Ludwigsburg, die Buslinie 501 auf der Stecke Feuerbach-Münchingen-Schwieberdingen-Hemmingen.
An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.
Korntal-Münchingen bietet ein großes Freizeitangebot. Fußläufig erreichen Sie z.B. das Freizeitbad Korntal-Münchingen.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, Vereine aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken - alles ist hier zu finden.
Kosten
Kaufpreis:
869.000 Euro
Preis/m²:
4.573,68 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
235 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 235,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
2 x Garage