3 Zimmer-Wohnung
70806 Kornwestheim
3 Zimmer
ca. 74 m2 Wohnfläche
1960 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
249.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
171.244
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Weitere Details zur Ausstattung
Renovierungen in der Wohnung:
* ca. 2001 neue Küche
* ca. 2007 neue Fenster kompletten Wohnung
* ca. 2015 Badezimmer-Renovierung
(Fliesen, Wanne + Waschbecken)
* ca. 2017 neue Markise am vorderen Balkon
* ca. 2019 neuer Gasherd mit Kochmulde (Hartglas schwarz)
Renovierungen am Haus:
* ca. 2010 Dämmung/Dachboden
* ca. 2014 neue Wohnungseingangstüren
* ca. 2016 Renovierung Haus-Fassade und Haus-Dach
* ca. 2001 neue Küche
* ca. 2007 neue Fenster kompletten Wohnung
* ca. 2015 Badezimmer-Renovierung
(Fliesen, Wanne + Waschbecken)
* ca. 2017 neue Markise am vorderen Balkon
* ca. 2019 neuer Gasherd mit Kochmulde (Hartglas schwarz)
Renovierungen am Haus:
* ca. 2010 Dämmung/Dachboden
* ca. 2014 neue Wohnungseingangstüren
* ca. 2016 Renovierung Haus-Fassade und Haus-Dach
Objektbeschreibung
* ruhige angenehme Wohnlage
* ideale Stockwerk der Wohnung (Hochparterre) für jung & alt & mittendrin
* sehr schöne Raumaufteilung
* zwei Balkone (Morgensonne/ Küchenbalkon, Abendsonne/ Wohnzimmer)
* in einigen Bereichen bereits renoviert (siehe Ausstattung)
* zwei Kellerräume und ein Bühnenabstellraum
* kurzfristig übernehmbar
Bildung/ Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten (ca.100 m zu Fuß), Kindertagesstätten
* Angebote an Grund-, Real- und weiterführende Schulen/Gymnasium
* Pflegeheim, Tagespflege, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Einkaufszentrum, Läden, Supermärkte, Restaurants zu Fuß in 5 Minuten
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* herrlich gelegener Golfplatz
* attraktives Sporthallenbad
* Freizeitpark, 2 Stadtparks zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
* B27/B10/A81 ca. 20 Minuten bis Stuttgart-Mitte
* ÖPNV S-Bahn/Regionalbahn/Bus nur ein paar Minuten zu Fuß
* S-Bahn bis Stuttgart-Mitte ca. 15 Minuten
* S-Bahn bis Ludwigsburg ca. 5 Minuten
* Flughafen Stuttgart mit PKW in 25 Minuten erreichbar
* Gerne zeige ich Ihnen persönlich diese interessante Wohnung *
* ideale Stockwerk der Wohnung (Hochparterre) für jung & alt & mittendrin
* sehr schöne Raumaufteilung
* zwei Balkone (Morgensonne/ Küchenbalkon, Abendsonne/ Wohnzimmer)
* in einigen Bereichen bereits renoviert (siehe Ausstattung)
* zwei Kellerräume und ein Bühnenabstellraum
* kurzfristig übernehmbar
Bildung/ Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten (ca.100 m zu Fuß), Kindertagesstätten
* Angebote an Grund-, Real- und weiterführende Schulen/Gymnasium
* Pflegeheim, Tagespflege, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Einkaufszentrum, Läden, Supermärkte, Restaurants zu Fuß in 5 Minuten
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* herrlich gelegener Golfplatz
* attraktives Sporthallenbad
* Freizeitpark, 2 Stadtparks zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
* B27/B10/A81 ca. 20 Minuten bis Stuttgart-Mitte
* ÖPNV S-Bahn/Regionalbahn/Bus nur ein paar Minuten zu Fuß
* S-Bahn bis Stuttgart-Mitte ca. 15 Minuten
* S-Bahn bis Ludwigsburg ca. 5 Minuten
* Flughafen Stuttgart mit PKW in 25 Minuten erreichbar
* Gerne zeige ich Ihnen persönlich diese interessante Wohnung *
Lage
* die Wohnung befindet sich in ruhiger, herrlicher Zentrumslage
von Kornwestheim, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen
Bedarfs in der Nähe
* Kornwestheim die Kreisstadt im LKR Ludwigsburg mit
34000 Einwohner
* im Speckgürtel zwischen Stuttgart 10 km und Ludwigsburg 4 km
* Kornwestheim verfügt über eine ausgezeichnete
Verkehrs-/Infrastruktur, angebunden über die Bundesstraßen B10,
B27 und B27a direkt an das überregionale Straßennetz A81 und A8
von Kornwestheim, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen
Bedarfs in der Nähe
* Kornwestheim die Kreisstadt im LKR Ludwigsburg mit
34000 Einwohner
* im Speckgürtel zwischen Stuttgart 10 km und Ludwigsburg 4 km
* Kornwestheim verfügt über eine ausgezeichnete
Verkehrs-/Infrastruktur, angebunden über die Bundesstraßen B10,
B27 und B27a direkt an das überregionale Straßennetz A81 und A8
Kosten
Kaufpreis:
249.000 Euro
Preis/m²:
3.364,86 Euro
Hausgeld:
150 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 193,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Der Weg zum Eigentum/Sachwerte ist wichtiger denn je:
* hohe Inflation
* steigende Zinsen
* steigende Mieten
Wir haben auch gute und kreative Finanzierungspartner an unserer Seite.