2 x Einfamilienhaus aneinander gebaut
70839 Gerlingen
7 Zimmer
1931 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.480.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
285 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
171.229
Grundstückfläche:
ca. 940 m2
Zimmeranzahl:
7
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
Sofort übernehmbar !
Weitere Details zur Ausstattung
Haus 1: 7,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: voll unterkellert, sehr große Garage, Heizungs- und Ölkeller, Kellerbar, weitere Kellerräume
EG: Wohn-/Kaminzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hobbyraum
Dachspitz: Hobby-Gästezimmer, Abstellr. mit Waschbecken
Haus 2: 6,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: Fittness-Hobbyraum mit Bad, Heizungsraum, Abstellraum
EG: 2 Wohnzimmer, Bad und Küche
DG: 2 Schlafzimmer, Bad und küchenanschlüsse
Dachspitz: 2 Zimmer + Bad
UG: voll unterkellert, sehr große Garage, Heizungs- und Ölkeller, Kellerbar, weitere Kellerräume
EG: Wohn-/Kaminzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hobbyraum
Dachspitz: Hobby-Gästezimmer, Abstellr. mit Waschbecken
Haus 2: 6,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: Fittness-Hobbyraum mit Bad, Heizungsraum, Abstellraum
EG: 2 Wohnzimmer, Bad und Küche
DG: 2 Schlafzimmer, Bad und küchenanschlüsse
Dachspitz: 2 Zimmer + Bad
Objektbeschreibung
* Mehrgenerationenanwesen mit wunderschönem Grundstück
* bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser
* Haus 1 Baujahr 1930/ großer An- und Umbau 1978
* Haus 2 Baujahr 1987
* absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit
* sehr viele Möglichkeiten und Potenzial
* großzügig mit viel Platz für die ganze Familie
* herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert
* großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht
* verschiedene Verweilplätze zum entspannen und genießen
* Gartenliebhaber kommen auf Ihre kosten
* Haus 2 kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen
* großzügige Garage
* Doppel-Carport
* weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder
gerne jederzeit auf Anfrage
Freizeit:
* Schloss Solitude in naher Umgebung
* umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen
* weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe
Verkehr:
* sehr gute Verkehrsanbindungen
* mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum
* Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten
* U-Bahnstion Gerlngen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten
* Nehmen Sie sich die Zeit für einen persönlichen Eindruck * * Gerne zeige ich Ihnen diese ganz besondere Immobilie *
* bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser
* Haus 1 Baujahr 1930/ großer An- und Umbau 1978
* Haus 2 Baujahr 1987
* absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit
* sehr viele Möglichkeiten und Potenzial
* großzügig mit viel Platz für die ganze Familie
* herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert
* großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht
* verschiedene Verweilplätze zum entspannen und genießen
* Gartenliebhaber kommen auf Ihre kosten
* Haus 2 kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen
* großzügige Garage
* Doppel-Carport
* weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder
gerne jederzeit auf Anfrage
Freizeit:
* Schloss Solitude in naher Umgebung
* umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen
* weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe
Verkehr:
* sehr gute Verkehrsanbindungen
* mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum
* Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten
* U-Bahnstion Gerlngen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten
* Nehmen Sie sich die Zeit für einen persönlichen Eindruck * * Gerne zeige ich Ihnen diese ganz besondere Immobilie *
Lage
Das Objekt befindet sich in Gerlingen im beliebten Gebiet Bopser/ Schillerhöhe.
Die Lage ermöglicht optimale Verkehrsanbindungen zum Autobahndreieck Stuttgart / München / Karlsruhe und Heilbronn. Ebenso ist das Stadtzentrum Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Die Lage ermöglicht optimale Verkehrsanbindungen zum Autobahndreieck Stuttgart / München / Karlsruhe und Heilbronn. Ebenso ist das Stadtzentrum Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
1.480.000 Euro
Preis/m²:
4.111,11 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
285 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 285,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1931
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 191,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987
1 x Garage, 2 x Carport