2 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

79410 Badenweiler

2 Zimmer

1961 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

305.000 Euro

A+
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H
116 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Garten
Waschküche
Objektnummer:
156.001
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
* Gartenhaus
* Parkettboden
* Bad mit Fenster
* Abstellraum mit Fenster
* Einzelgarage
* gepflegte Einbauküche
* Einbauschränke

Objekt­beschreibung

Willkommen in dieser liebevollen Wohnung in Badenweiler!

In einem gepflegten Reihenmittelhaus gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem voll unterkellerten Untergeschoss.

Diese gut geschnittene 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche befindet sich in Badenweiler.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen Abstellraum mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC.
Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles Ambiente.
Von dort aus erreichen Sie direkt das Highlight der Wohnung, nämlich die Terrasse, welche direkt hinter den großen, hellen Fensterfronten beginnt. Genießen Sie viele Sonnenstunden und atemberaubende Sonnenuntergänge. Die Terrasse bietet ausreichend Platz z.B. für Gartenmöbel oder Sonnenliege.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine Einzelgarage.

Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Badenweiler, einer renommierten Kurstadt im südlichen Schwarzwald. Sie ist von Natur umgeben und nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt. Der Standort bietet Erholung, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege nach Freiburg, Basel und in die Rheinebene.

Kosten

Kaufpreis:
305.000 Euro
Preis/m²:
5.000 Euro
Hausgeld:
136 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,73 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962

1 x Garage