3 Zimmer-Wohnung
73733 Esslingen am Neckar
3 Zimmer
1964 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
169.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
140.015
Etage:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 66,42 qm
* drei Zimmer (Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke,
zwei Schlafzimmer)
* Balkon mit Westausrichtung und Blick in den Wald
* Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
* separates WC
* Laminat- und Fliesenböden
* Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Kellerabteil
* drei Zimmer (Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke,
zwei Schlafzimmer)
* Balkon mit Westausrichtung und Blick in den Wald
* Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
* separates WC
* Laminat- und Fliesenböden
* Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Kellerabteil
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der erste Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,42 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine einladende Essecke, die einem zum Entspannen einlädt.
Die helle Küche und die zwei Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Wald bietet und für eine entspannende Wohnatmosphäre sorgt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,42 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine einladende Essecke, die einem zum Entspannen einlädt.
Die helle Küche und die zwei Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Wald bietet und für eine entspannende Wohnatmosphäre sorgt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Esslingen-Weil.
Das Neckar Center, welches alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Esslingen über ein umfangreiches Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, die eine hohe Bildungsqualität für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Stellplätze stehen zusätzlich (neben dem Außenstellplatz) auf der Straße zur Verfügung.
Das Neckar Center, welches alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Esslingen über ein umfangreiches Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, die eine hohe Bildungsqualität für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Stellplätze stehen zusätzlich (neben dem Außenstellplatz) auf der Straße zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis:
169.000 Euro
Preis/m²:
2.522,39 Euro
Hausgeld:
401 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
1 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 251,51.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 38 Jahre.
* Die Wohnung ist seit ca. drei Jahren vermietet.
(monatliche Miete: ca. 630 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkosten)