4 Zimmer-Wohnung
79848 Bonndorf im Schwarzwald
4 Zimmer
ca. 93 m2 Wohnfläche
2026 Baujahr
412.000 Euro
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
131.120
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
Spätsommer 2027
Weitere Details zur Ausstattung
Zusammenfassung:
+ gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
+ KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente
und nachhaltige Neubauten
+ QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für
nachhaltiges Bauen
+ AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse -
beschleunigte Amortisation
+ Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
entwicklung
+ 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm
+ beliebte Urlaubsregion
+ Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!
+ gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
+ KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente
und nachhaltige Neubauten
+ QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für
nachhaltiges Bauen
+ AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse -
beschleunigte Amortisation
+ Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
entwicklung
+ 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm
+ beliebte Urlaubsregion
+ Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Diese attraktive, ca. 93 qm große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, in Bonndorf.
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- gemütliches Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnendurchfluteten Balkon - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Gebäudearchitektur begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Parkplätze in der Tiefgarage.
Weitere Keller und gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.
Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Renditestarkes Investment! Energieeffiziente Neubauwohnung! QNG-Förderkonditionen! Steuervorteil dank Sonder-AfA! Zinsgünstiger KfW40-Kredit!
Diese attraktive, ca. 93 qm große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, in Bonndorf.
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- gemütliches Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnendurchfluteten Balkon - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Die moderne Gebäudearchitektur begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Parkplätze in der Tiefgarage.
Weitere Keller und gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.
Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Renditestarkes Investment! Energieeffiziente Neubauwohnung! QNG-Förderkonditionen! Steuervorteil dank Sonder-AfA! Zinsgünstiger KfW40-Kredit!
Lage
Landschaftlich traumhaft im Herzen des schönen Schwarzwalds und noch dazu ideal am Zentrum von Bonndorf gelegen: Das zeichnet Ihren künftigen Lebensmittelpunkt aus.
Das Neubauprojekt entsteht an der Martinstraße, mitten in Bonndorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäckerei, Supermarkt etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Aber auch der grüne Ortsrand ist sehr nah.
Das Neubauprojekt entsteht an der Martinstraße, mitten in Bonndorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäckerei, Supermarkt etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Aber auch der grüne Ortsrand ist sehr nah.
Kosten
Kaufpreis:
412.000 Euro
Preis/m²:
4.430,11 Euro
Hausgeld:
232 Euro
Provision für Käufer:
Ohne Käuferprovision
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
1 x Tiefgarage
Das moderne, renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt mit zusätzlichen Wohneinheiten - ideal zur Eigennutzung oder als Investition.
Erdgeschoss:
+ 2 Zimmer-Wohnung ca. 72 qm für 316.000 Euro (Whg. Nr. 1)
+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 99 qm für 437.000 Euro (Whg. Nr. 2)
+ 2 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm für 329.000 Euro (Whg. Nr. 3)
+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 80 qm für 350.000 Euro (Whg. Nr. 4)
1. Obergeschoss
+ 4 Zimmer-Wohnung ca. 93 qm für 412.000 Euro (Whg. Nr. 5)
+ 2 Zimmer-Wohnung ca. 72 qm für 319.000 Euro (Whg. Nr. 6)
+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 99 qm für 439.000 Euro (Whg. Nr. 7)
+ 2 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm - reserviert (Whg. Nr. 8)
+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 80 qm für 353.000 Euro (Whg. Nr. 9)
Dachgeschoss
+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 86 qm für 377.000 Euro (Whg. Nr. 10)
+ 2 Zimmer-Wohnung ca. 67 qm für 295.000 Euro (Whg. Nr. 11)
+ 4 Zimmer-Wohnung ca.113 qm - verkauft (Whg. Nr. 12)
+ 3 Zimmer-Wohnung ca. 87 qm - reserviert (Whg. Nr. 13)
+ 2 Zimmer-Wohnung ca. 69 qm für 304.000 Euro (Whg. Nr. 14)
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller
- gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenem Waschplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Zu jeder Wohnung besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zu erwerben.
HINWEIS: Alle veröffentlichten Zeichnungen sind nicht maßstäblich. Abweichungen zum IST-Zustand der Immobilie, insbesondere von Maß- und Flächenangaben, sind möglich.
Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.