Zweifamilienhaus
73434 Aalen
7 Zimmer
1961 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
409.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Objektnummer:
128.639
Grundstückfläche:
ca. 577 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* das Haus ist komplett unterkellert
* zwei Einzelgaragen jeweils mit elektrischem Tor
* separater Abstellraum hinter der einen Garage
* zwei Einzelgaragen jeweils mit elektrischem Tor
* separater Abstellraum hinter der einen Garage
Objektbeschreibung
In diesem ansprechenden Wohnhaus befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen.
Im Erdgeschoss können Sie sich über eine lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum herrlichen Garten freuen. Diese schöne Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage.
Das Dachgeschoss strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet den Bewohner ebenfalls
3 1/2 Zimmer.
Ein Zimmer davon hat vom Treppenhaus aus einen direkten Zugang. Dieses Zimmer ist problemlos in die Wohnung integrierbar. Auch zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage. Die Dachgeschoss Wohnung ist derzeit vermietet.
Den Eigentümern war es wichtig, dass das Haus gepflegt wird, deshalb haben Sie hier die Chance ein Objekt zu erwerben, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Zweifamilienhaus besticht des weiteren durch die angenehme Wohnlage.
Einerseits kann man hier die Ruhe genießen, anderseits ist man in wenigen Minuten mitten in Aalen mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.
Dieser Wohntraum könnte bald Ihnen gehören!
Im Erdgeschoss können Sie sich über eine lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum herrlichen Garten freuen. Diese schöne Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage.
Das Dachgeschoss strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet den Bewohner ebenfalls
3 1/2 Zimmer.
Ein Zimmer davon hat vom Treppenhaus aus einen direkten Zugang. Dieses Zimmer ist problemlos in die Wohnung integrierbar. Auch zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage. Die Dachgeschoss Wohnung ist derzeit vermietet.
Den Eigentümern war es wichtig, dass das Haus gepflegt wird, deshalb haben Sie hier die Chance ein Objekt zu erwerben, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Zweifamilienhaus besticht des weiteren durch die angenehme Wohnlage.
Einerseits kann man hier die Ruhe genießen, anderseits ist man in wenigen Minuten mitten in Aalen mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.
Dieser Wohntraum könnte bald Ihnen gehören!
Lage
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Kosten
Kaufpreis:
409.000 Euro
Preis/m²:
2.763,51 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
190 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961
2 x Garage
* Die DG-Wohnung ist monatlich für 500 Euro zzgl. NK. vermietet.
* 1996 wurden neue Fenster eingebaut
* 2022 neue Gas-Zentralheizung