Penthouse-Wohnung
79761 Waldshut-Tiengen
5 Zimmer
ca. 175 m2 Wohnfläche
1991 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
490.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
126.015
Etage:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
sofort
* Fahrstuhl
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* zwei Bäder
* zwei Balkone
* Schwedenofen
* Fußbodenheizung
* Marmorböden
* Hausmeister-Service
* TG-Stellplätze können gemietet werden
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* zwei Bäder
* zwei Balkone
* Schwedenofen
* Fußbodenheizung
* Marmorböden
* Hausmeister-Service
* TG-Stellplätze können gemietet werden
Objektbeschreibung
Eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse mit gehobener Ausstattung in der Innenstadt von Waldshut, das ist eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung mit Lift befindet sich in den oberen zwei Stockwerken und bietet mit ca. 175 qm Wohnfläche Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches den gesamten Wohnbereich durchflutet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Marmor und Parkettboden ausgestattet.
Bei der Größe der Zimmer und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über. Ein Kamin sorgt bei kälteren Tagen für kuschelige Wärme.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, auf einem kleinen Balkon genießen Sie den Blick über die Altstadt.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch zahlreiche Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten.
Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage bequem per Aufzug.
Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf gemietet werden.
Weitere Infos oder Fotos erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns am besten gleich heute.
Die Wohnung mit Lift befindet sich in den oberen zwei Stockwerken und bietet mit ca. 175 qm Wohnfläche Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches den gesamten Wohnbereich durchflutet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Marmor und Parkettboden ausgestattet.
Bei der Größe der Zimmer und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über. Ein Kamin sorgt bei kälteren Tagen für kuschelige Wärme.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, auf einem kleinen Balkon genießen Sie den Blick über die Altstadt.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch zahlreiche Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten.
Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage bequem per Aufzug.
Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf gemietet werden.
Weitere Infos oder Fotos erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns am besten gleich heute.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, Nahe der Fußgängerzone von Waldshut.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Kosten
Kaufpreis:
490.000 Euro
Preis/m²:
2.800 Euro
Hausgeld:
450 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.