4 Zimmer-Wohnung
73663 Berglen
4 Zimmer
ca. 89 m2 Wohnfläche
1992 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
289.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
119.312
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* drei Schlafzimmer
* großer Wohn/Essbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992)
* Terrasse und Balkon mit Ausblick
* ruhige, naturnahe Lage
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* attraktive, gut vermietete Einheit
* großer Wohn/Essbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992)
* Terrasse und Balkon mit Ausblick
* ruhige, naturnahe Lage
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* attraktive, gut vermietete Einheit
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und modern konzipierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das komfortable Gesamtangebot ab.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hochwertige Kapitalanlage dar, die sowohl Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch hervorragend zur Eigennutzung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das komfortable Gesamtangebot ab.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hochwertige Kapitalanlage dar, die sowohl Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch hervorragend zur Eigennutzung.
Lage
Die Gemeinde Berglen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine reizvolle Kulturlandschaft im Herzen des Rems-Murr-Kreises, bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Nähe zu Winnenden, Schorndorf und der Metropolregion Stuttgart macht Berglen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Kosten
Kaufpreis:
289.000 Euro
Preis/m²:
3.247,19 Euro
Hausgeld:
366 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Wohnung ist derzeit von einer jungen Familie bewohnt.
Die monatliche Miete beträgt 850 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkosten.