freistehendes Einfamilienhaus
71522 Backnang
6 Zimmer
ca. 168 m2 Wohnfläche
1970 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
599.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
119.309
Grundstückfläche:
ca. 949 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Die Bäder und die Innenausstattung sollten den jeweils
individuellen Bedarf angepasst werden.
* Dach und Fenster: Durch Isolierung des Daches und neue
Fenster sind bereits wichtige energetische Baustufen
angegangen, die langfristig Heizkosten sparen helfen.
individuellen Bedarf angepasst werden.
* Dach und Fenster: Durch Isolierung des Daches und neue
Fenster sind bereits wichtige energetische Baustufen
angegangen, die langfristig Heizkosten sparen helfen.
Objektbeschreibung
Willkommen in einem besonderen Wohnobjekt am Rande der Stadt, einem freistehenden Haus, das mit seinem großen Grundstück und altem Baumbestand viel Raum für Ruhe, Natur und Kreativität bietet.
Hier treffen solide Außenwände, ein isoliertes Dach und neu verbaute Fenster auf einen Innenbereich, der individuell gestaltbar ist. Ob Modernisierung, Umnutzung einzelner Räume oder kreative Umbauten, viele Gestaltungsmöglichkeiten sind offen.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, ideal für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzung. Zwei solide Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Die Raumaufteilung ist offen für eigene Gestaltungsideen: Von offenem Wohn-/Esszimmern über individuelle Schlafzimmer bis hin zu möglichen Arbeitsräumen oder Hobbykellern ist alles denkbar.
Der Garten ist ein Highlight: Alte, große Bäume spenden Schatten, schaffen Atmosphäre und bieten Privatsphäre. Bei sonnigem Wetter laden größere Grünflächen und Terrassen zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Gerne bin ich bereit Ihnen das Haus von innen und von außen zu zeigen!
Hier treffen solide Außenwände, ein isoliertes Dach und neu verbaute Fenster auf einen Innenbereich, der individuell gestaltbar ist. Ob Modernisierung, Umnutzung einzelner Räume oder kreative Umbauten, viele Gestaltungsmöglichkeiten sind offen.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, ideal für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzung. Zwei solide Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Die Raumaufteilung ist offen für eigene Gestaltungsideen: Von offenem Wohn-/Esszimmern über individuelle Schlafzimmer bis hin zu möglichen Arbeitsräumen oder Hobbykellern ist alles denkbar.
Der Garten ist ein Highlight: Alte, große Bäume spenden Schatten, schaffen Atmosphäre und bieten Privatsphäre. Bei sonnigem Wetter laden größere Grünflächen und Terrassen zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Gerne bin ich bereit Ihnen das Haus von innen und von außen zu zeigen!
Lage
In Ortsrandlage, mit guter Anbindung an Verkehrswege und an die
S-Bahn. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
S-Bahn. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kosten
Kaufpreis:
599.000 Euro
Preis/m²:
3.565,48 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Stellplatz außen
* Gas-Zentralheizung von 1998
* Dach erneuert und isoliert in 2015 mit 160 mm
* Fenster erneuert in 2022
* Kellertür NEU in 2022
* Fassade gestrichen in 2022