Verkaufsfläche mit Werkshalle
71522 Backnang
ca. 419 m2 Gesamtfläche
2025 Baujahr
2.300 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Objektnummer:
M 113.339
PLZ/Ort:
71522 Backnang
Baujahr:
2025
Gesamtfläche:
ca. 419 m2
Verkaufsfläche:
ca. 124 m2
Nebenfläche:
ca. 295 m2
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um den Erstbezug eines Neubaus.
Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpe sichergestellt und beim Bau wurde Wert auf eine vernünftige Dämmung gelegt.
Neben dem großen verglasten und äußerst repräsentativen Verkaufsraum steht ein Büro mit eigenem Zugang und die durch Rolltor erreichbare Werkstatt-/Lagerfläche zur Verfügung.
Der Bereich um das Gebäude wird gepflastert.
Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpe sichergestellt und beim Bau wurde Wert auf eine vernünftige Dämmung gelegt.
Neben dem großen verglasten und äußerst repräsentativen Verkaufsraum steht ein Büro mit eigenem Zugang und die durch Rolltor erreichbare Werkstatt-/Lagerfläche zur Verfügung.
Der Bereich um das Gebäude wird gepflastert.
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit Werkshalle, Verkaufsraum und großzügiger Außenfläche - Exponierte Lage direkt an der B14.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt vereint moderne Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine herausragende Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße B14 - ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe, Fahrzeugvermittler oder Dienstleistungsunternehmen. Auch als Standort für eine Autovermietung bietet sich diese Immobilie hervorragend an.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude bietet auf ca. 124 qm eine funktionale Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Verkaufsraum sowie Eingangsbereich mit Büro, der direkt in die großzügige Lager- bzw. Werkhalle übergeht. Die Halle überzeugt mit einer extra hohen Decke sowie einem großen Rolltor, das eine ebenerdige Anlieferung und reibungslose Logistikprozesse ermöglicht. Ob Ausstellung, Werkstatt oder Lager - die Flächen lassen sich flexibel gestalten.
Außenflächen und Parkmöglichkeiten
Das ca. 295 qm große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Es eignet sich ideal für:
die Abstellung von Fahrzeugen oder Containern,
Materiallagerung,
sowie den Betrieb einer Freiflächen-Ausstellung.
Zusätzlich stehen Ihnen sieben Pkw-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Darüber hinaus stehen noch ca. 30 Stellplätze zur weiteren Anmietung bei Bedarf zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße B14 bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Anbindung - sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Lieferanten und Mitarbeiter.
Die direkte Zufahrt zur B14 sorgt für schnelle Wege und optimale Logistik, ob regional oder überregional.
Fazit:
Dieses Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außenwirkung legen.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt vereint moderne Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine herausragende Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße B14 - ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe, Fahrzeugvermittler oder Dienstleistungsunternehmen. Auch als Standort für eine Autovermietung bietet sich diese Immobilie hervorragend an.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude bietet auf ca. 124 qm eine funktionale Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Verkaufsraum sowie Eingangsbereich mit Büro, der direkt in die großzügige Lager- bzw. Werkhalle übergeht. Die Halle überzeugt mit einer extra hohen Decke sowie einem großen Rolltor, das eine ebenerdige Anlieferung und reibungslose Logistikprozesse ermöglicht. Ob Ausstellung, Werkstatt oder Lager - die Flächen lassen sich flexibel gestalten.
Außenflächen und Parkmöglichkeiten
Das ca. 295 qm große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Es eignet sich ideal für:
die Abstellung von Fahrzeugen oder Containern,
Materiallagerung,
sowie den Betrieb einer Freiflächen-Ausstellung.
Zusätzlich stehen Ihnen sieben Pkw-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Darüber hinaus stehen noch ca. 30 Stellplätze zur weiteren Anmietung bei Bedarf zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße B14 bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Anbindung - sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Lieferanten und Mitarbeiter.
Die direkte Zufahrt zur B14 sorgt für schnelle Wege und optimale Logistik, ob regional oder überregional.
Fazit:
Dieses Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außenwirkung legen.
Lage
Der Neubau befindet sich in Toplage, gleich an der B14 auf Höhe Backnang-Waldrems.
Die Sichtbarkeit sowie die gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Backnang, aber auch die umliegenden kleineren Ortschaften macht die Lage zum optimalen Standort für Ihre Firma.
Die Sichtbarkeit sowie die gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Backnang, aber auch die umliegenden kleineren Ortschaften macht die Lage zum optimalen Standort für Ihre Firma.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
5 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
2.300 Euro (kalt)
Nebenkosten:
190 Euro pro Monat
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A+
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 26,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Für ein individuelles Angebot sowie einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.