3 1/2 Zimmer-Wohnung
71364 Winnenden
3 Zimmer
1974 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
265.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
113.336
Etage:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche
* separates WC
* Bad mit Badewanne
* großzügiger Balkon
* barrierearmer Zugang
* Aufzug
* Trockenraum
* Kellerbereich
* Fahrradkeller
* Tiefgaragen-Stellplatz
* separates WC
* Bad mit Badewanne
* großzügiger Balkon
* barrierearmer Zugang
* Aufzug
* Trockenraum
* Kellerbereich
* Fahrradkeller
* Tiefgaragen-Stellplatz
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84 qm Wohnkomfort in barrierearmer Ausführung.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der stufenlose Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug im Haus ergänzt, der bequem alle Etagen erschließt.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Köpfe: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der stufenlose Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug im Haus ergänzt, der bequem alle Etagen erschließt.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Köpfe: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Interessiert? Lassen Sie sich herzlich zu einer Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Winnender Stadtteil Schelmenholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Kosten
Kaufpreis:
265.000 Euro
Preis/m²:
3.154,76 Euro
Hausgeld:
532 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1974
1 x Tiefgarage