Mehrfamilienhaus
79787 Lauchringen
11 Zimmer
1963 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
790.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
28 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
108.187
Grundstückfläche:
ca. 1000 m2
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
3 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche
* Photovoltaik/Stromspeicher
* thermische Anlage
* Wärmepumpe
* Sauna
* Garagen/Werkstatt
* Carport für drei Autos
* private Zufahrt
* Photovoltaik/Stromspeicher
* thermische Anlage
* Wärmepumpe
* Sauna
* Garagen/Werkstatt
* Carport für drei Autos
* private Zufahrt
Objektbeschreibung
Das moderne Wohnhaus befindet sich in bester Lage und ist auf höchstem Niveau den modernen Gegebenheiten zeitlich angepasst worden, indem es 2010 grundsaniert wurde.
Allen erdenklichen Komfort und die geschmackvolle Ausstattung laden ein zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Wohnbereich und Zugang zu Terrasse und Garten.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch drei weitere Räume, welche zur Zeit als Büro genutzt werden, die die Einliegerwohnung zu Wohnzwecken erweitern können.
Ab dem 1. Stock bis zum Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einer Küche mit Balkon sowie zwei Bädern und einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es eine Sauna mit großzügigem Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Diese Etage kann als Wohnung genutzt werden.
"Schöner Wohnen" in bester Lage - Nahe der Schweiz!
Allen erdenklichen Komfort und die geschmackvolle Ausstattung laden ein zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Wohnbereich und Zugang zu Terrasse und Garten.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch drei weitere Räume, welche zur Zeit als Büro genutzt werden, die die Einliegerwohnung zu Wohnzwecken erweitern können.
Ab dem 1. Stock bis zum Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einer Küche mit Balkon sowie zwei Bädern und einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es eine Sauna mit großzügigem Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Diese Etage kann als Wohnung genutzt werden.
"Schöner Wohnen" in bester Lage - Nahe der Schweiz!
Lage
Das Haus in Toplage befindet sich im südlichen Schwarzwald,
Nahe der Schweizer Grenze in Lauchringen.
Die Infrastruktur in Ober- und Unterlauchringen ist in allen Bereichen bestens ausgestattet.
Nahe der Schweizer Grenze in Lauchringen.
Die Infrastruktur in Ober- und Unterlauchringen ist in allen Bereichen bestens ausgestattet.
Kosten
Kaufpreis:
790.000 Euro
Preis/m²:
3.211,38 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Solar
Energieverbrauch:
28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A+
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Solar
Baujahr laut Energieausweis: 1963
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen, 3 x Carport
Das bisher als Werkstatt genutzte, separate Gebäude kann zum Beispiel zu Wohnzwecken/Büro umgenutzt werden. Eine vielfältige Nutzung ist möglich.
Die Außenanlage wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen genutzt, um die Rohrleitungen außerhalb des Gebäudes zu erneuern.