Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Zell unter Aichelberg!

Objektnummer: 246.234

73119 Zell unter Aichelberg
5 Zimmer
ca. 120 m² Wohnfläche
1968 Baujahr

398.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 246.234
Grundstücksfläche: ca. 389 m²
Zimmer: 5
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: Frühj./Sommer 2026

Die hier angebotene, urgemütliche Doppelhaushälfte in skandinavischer Bauweise wird in Kürze frei und empfängt Sie schon beim Eintreten mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre.

Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse und in den Garten - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Die charmante Landhaus-Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, verleiht dem Erdgeschoss ein gemütliches Schwedenhaus-Flair. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Bereich mit Schlaf- und Wohn-/Esszone, ideal als privater Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Option auf die zweite Doppelhaushälfte: Die benachbarte Doppelhaushälfte (eigenes Flurstück) kann - auf Wunsch - zusätzlich erworben werden (siehe hierzu unsere Objekt-Nr. 246.235). Sie ist nicht im Preis enthalten und voraussichtlich in drei bis vier Jahren bezugsfrei. Eine ideale Kombination für Familien, die räumliche Nähe und gleichzeitig getrennte Wohneinheiten schätzen. Gerne erläutere ich Ihnen die Details persönlich.

Selbstverständlich können beide Häuser auch unabhängig voneinander erworben werden.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Lage

Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden:

Am ruhigen Ortsrand von Zell unter Aichelberg gelegen, eröffnet Ihnen diese Immobilie ein entspanntes Familienleben in einem ruhigen Umfeld. Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern verbindet eine idyllische Lage am Albtrauf mit guter Infrastruktur, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen nach Göppingen oder Kirchheim/Teck. Durch die nahe Anschlussstelle zur A8 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen oder Ulm in kurzer Zeit - ideal für Pendler.

Kosten

Kaufpreis: 398.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 191,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 246.234

73119 Zell unter Aichelberg
5 Zimmer
ca. 120 m² Wohnfläche
1968 Baujahr

398.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹