HALT !!! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen !!

Objektnummer: 606.191

65205 Wiesbaden-Delkenheim
4 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
1950 Baujahr

480.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 606.191
Grundstücksfläche: ca. 334 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Absprache

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Familiendomizil sind, dann könnte es sein, dass Ihre Suche ein Ende hat. Hier kann Ihr Motto aus alt mach neu sein. Ursprüngliches Baujahr vermutlich 1935, es existieren keine Akten mehr, vermutlich in den Kriegswirren verbrannt. 1978 wurde angebaut. Es erwartet Sie nun ein freistehendes Haus, zum Teil unterkellert, im Erdgeschoss klassisch mit Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer mit WC und im Obergeschoss der Privatbereich mit 3 Schlafzimmern. Eine Garage, gebaut ohne Baugenehmigung, wurde zum ebenerdigen Wohnbereich mit Duschbad genutzt. Viel Platz zum Chillen, grillen bietet der Garten. Ein Gewächshaus sorgt für Ihren Vitaminhaushalt und das Trampolin für Ihre Fitness. Das großzügige Grundstück bietet noch Potential für Ihre eigene An- oder Umbauideen.

Hier wartet ein Haus mit schönem Grundstück auf Sie.

Lage

Delkenheim, Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, liegt zwischen WI-Nordenstadt u. Hochheim. Bietet eine gute Infrastruktur, Kiga und Grundschule sind im Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso Bäcker, Metzger, Friseur, Post und Ärzte. Bushaltestelle (44/48) ist direkt vor der Haustüre. Gute Autobahnanbindungen. Frankfurt Flughafen ist in ca. 16 Min (ca. 20km), Wiesbaden in ca.16 Min. (ca.12km) und Mainz in ca. 24 Min (ca. 24km) erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 480.000 Euro
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 252,31 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 252,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Wir können nicht alles aufzählen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
- Weitere Bilder folgen

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 606.191

65205 Wiesbaden-Delkenheim
4 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
1950 Baujahr

480.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹